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Maison à vendre
5 pièces • 157 m2 Capbreton

  • Bon état

793 000 €

  • Honoraires : 4.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2e3ac89a-e97b-4e11-9fd3-46870484dee8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 202 m²

  • Séjour 35,65 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre hypercentre Capbreton - 4 chambres et jardin-terrasse. CAPBRETON CENTRE – MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC JARDIN-TERRASSE

Et si le véritable luxe en centre-ville était de pouvoir tout faire à pied… tout en profitant d’un jardin comme une parenthèse hors du temps ?

Au cœur de Capbreton, cette maison de ville particulièrement atypique séduit d’abord par son atmosphère. Derrière sa façade se découvre un véritable jardin d’Éden, intime et préservé, prolongé par une agréable terrasse et une avancée couverte abritant un espace barbecue : un extérieur rare en plein cœur de l’animation capbretonnaise.

La maison développe un espace de vie de plain-pied de plus de 55 m² réunissant séjour et cuisine, avec une belle sensation d’espace et une ambiance chaleureuse apportée notamment par la cheminée avec insert. La pièce de vie bénéficie également d’une climatisation réversible.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec son dressing, ainsi qu’une suite parentale et une salle d’eau à l’étage. Son agencement permet ainsi d’accueillir confortablement une famille, tout en conservant des espaces bien distincts.

Ici, les commerces, la rue piétonne, les services et toutes les commodités du centre sont accessibles à pied. Une véritable qualité de vie, particulièrement recherchée à Capbreton, où la voiture peut facilement rester plusieurs jours sans tourner.

Par son caractère, véritable œuvre d'art au quotidien, son emplacement et son extérieur, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale pour une famille souhaitant vivre à l’année au cœur de la ville qu’à un pied-à-terre pour profiter pleinement de la côte landaise.

Elle offre enfin une réelle polyvalence pour un acquéreur souhaitant conjuguer usage personnel et investissement locatif, avec une activité locative déjà exploitée par les propriétaires actuels et présentant un potentiel de rendement particulièrement intéressant.

Une maison singulière, chaleureuse et pleine de charme, où l’on profite de l’effervescence du centre-ville tout en ayant le sentiment d’être ailleurs.

A visiter sans tarder, contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.34 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 321 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Petit Sarl

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Paris
40150 Hossegor

05 58 43 54 42

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  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux avec des touches bohèmes. On y trouve un salon invitant avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, le tout baignant dans une atmosphère chaleureuse et décontractée. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Ce salon lumineux et aéré présente un décor bohème chic avec des touches de rotin et de textiles naturels. L'espace est invitant, avec un coin salon confortable et des éléments décoratifs muraux uniques. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Ce salon spacieux et lumineux, décoré dans un style bohème chic, offre un espace de vie confortable avec un grand canapé d'angle, un coin repas et une cheminée. Les touches de couleur et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux et bohème, avec des éléments rustiques comme une console en bois vieilli et des plantes luxuriantes. La décoration éclectique, incluant des objets artisanaux et une œuvre d'art, crée une atmosphère unique et accueillante. Agence Petit Sarl - Capbreton
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  • Cette chambre d'hôtes offre deux lits simples, un bureau et des étagères de rangement. La décoration rustique avec des poutres apparentes et des touches colorées crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour confortable. Agence Petit Sarl - Capbreton
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  • Cette photo présente une salle de bain épurée avec des accents rustiques. On y voit une étagère en bois flotté, des bouteilles ambrées, des serviettes suspendues et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Une touche tropicale est ajoutée avec un cadre d'ananas doré. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Cette chambre présente un lit en métal bleu, une commode turquoise et des portes en bois sombres. Le plafond avec poutres apparentes et le luminaire suspendu ajoutent du caractère. Une petite table de chevet et un miroir complètent l'ensemble. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Cette photo présente un coin bureau charmant avec un miroir ancien, une chaise vintage et une petite figurine décorative. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et authentique, idéale pour un espace de travail ou de lecture. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie chaleureux avec sa cheminée en pierre, ses poutres apparentes et son sol en terre cuite. Idéal pour la détente et les réceptions. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Cette photo présente une cheminée en pierre avec un poêle intégré, entourée de murs en briques blanches et de fenêtres lumineuses. Le sol est orné de carreaux de terre cuite hexagonaux, créant une ambiance chaleureuse et rustique. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Cette cuisine de style bohème-chic présente des carreaux de sol décoratifs, des tabourets en bois et des appareils modernes. L'espace ouvert et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour cuisiner et se divertir. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Cette photo présente un salon lumineux et aéré, doté d'un fauteuil coloré et d'une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine un design moderne et des touches bohèmes pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Cette photo présente une véranda spacieuse et lumineuse, aménagée avec une grande table de repas et un coin salon confortable. La décoration, mêlant bois et couleurs vives, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de l'extérieur. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Cette photo présente une charmante maison avec un grand deck en bois et un espace extérieur couvert, idéal pour se détendre ou recevoir. La végétation luxuriante ajoute une touche de sérénité à la propriété. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un four à pizza, un plan de travail en briques et une étagère décorative bleue. L'ensemble évoque une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les réceptions en plein air. Agence Petit Sarl - Capbreton
  • Ce charmant salon extérieur offre un espace de détente lumineux avec un canapé coloré, des fauteuils en rotin et une table basse. Idéal pour profiter du soleil et de l'air frais. Agence Petit Sarl - Capbreton
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    Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux avec des touches bohèmes. On y trouve un salon invitant avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, le tout baignant dans une atmosphère chaleureuse et décontractée. Agence Petit Sarl - Capbreton

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