- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 147,10 m2
Carpentras
- Bon état
266 000 €
- Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 765€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 456af733-7f68-4b03-993c-334e7854336e
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 147,10 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 325 m²
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Séjour 35,22 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Derrière sa façade en pierres se dévoile une maison parfaitement entretenue, saine et construite avec des matériaux de qualité. Les prestations modernes s’intègrent harmonieusement à son caractère : double vitrage, volets roulants électriques complétés par des volets bois motorisés, ainsi qu’un système de chauffage par pompes à chaleur, assurant confort et maîtrise des consommations.
Un DPE projeté a par ailleurs été réalisé. Il démontre qu’après la suppression de la chaudière ( en état de fonctionnement) au fioul et de sa cuve – une intervention pouvant être prise en charge par un tiers –, le classement énergétique pourrait évoluer jusqu’en classe D. Un véritable atout pour conjuguer confort, maîtrise des consommations et valorisation patrimoniale.
À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’essences méditerranéennes, invite à profiter pleinement des belles journées qu’offre le Sud. Un espace agréable à vivre, où il sera facile d’installer quelques chaises longues et, pourquoi pas, d’imaginer la création d’un joli bassin, en parfaite harmonie avec le caractère de la maison.
L’étage accueille trois chambres confortables. Une partie des combles, bénéficiant d’une dalle porteuse, offre également un beau potentiel d’aménagement pour créer un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail.
Le rez-de-chaussée offre quant à lui une véritable possibilité d’évolution. Selon les besoins et après travaux, une partie des volumes existants pourrait notamment être réaménagée afin de créer une suite parentale de plain-pied, offrant ainsi une chambre avec espace salle d’eau et dressing, particulièrement appréciable pour une vie familiale évolutive ou pour recevoir.
Le rez-de-chaussée complète l’ensemble avec des volumes rarement rencontrés en centre-ville :
un garage d’environ 53 m² équipé d’une porte sectionnelle motorisée ;
un atelier d’environ 30 m², idéal pour les bricoleurs, les artisans ou pour du stockage ;
une cave en sous-sol et un cellier, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables.
La véranda, équipée d’un toit occultant, prolonge naturellement les pièces de vie et permet d’en profiter tout au long de l’année, aussi bien lors des journées estivales que durant la saison hivernale.
Solide, élégante et fonctionnelle, cette demeure a été conçue pour durer. Son emplacement recherché, la qualité de sa construction, ses généreux volumes et son potentiel d’évolution en font une propriété particulièrement rare sur le marché.
Une visite permettra d’en apprécier pleinement le caractère, les volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 765€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 275 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
275
35
35
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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