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Maison à vendre
5 pièces • 149 m² Carquefou

À rafraîchir

449 000 €

Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3d973b5b-1ad5-40a6-8572-c2f2a04bff76

L'essentiel

5 pièces
Surface 160 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 753 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Électricité
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère aux beaux volumes — un potentiel rare à révéler !. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison construite dans les années 1980 séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse à l’esprit manoir, apportant immédiatement du cachet à la maison et offrant un espace d’accueil chaleureux et fonctionnel.
La maison se poursuit avec un grand salon-séjour traversant et lumineux, véritable cœur de la maison, ouvert sur le jardin et baigné de lumière naturelle. La cuisine spacieuse, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une chambre, permettant une vie de plain-pied ou un espace idéal pour le télétravail.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, grande chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, parfait pour savourer des moments de calme et de détente. Un garage double complète ce bien.
De très belle construction, équipée d’un chauffage au gaz, cette maison nécessitera quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une superbe maison familiale personnalisée à votre goût.
Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204
(projection photos salon et cuisine en home staging)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 233 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

233 36

36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2622 € et 3548 € (2026, abonnement compris)

Duchosal Immobilier

02 40 30 36 78

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 149 m²

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8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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4.5 https://www.orpi.com/duchosalimmobilier/ 0 5 134 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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