Maison à vendre
5 pièces • 356 m² Carquefou

Bon état

877 240 €

Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (850 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b62cfd26-e07a-45fa-aeb4-59abc9888908

L'essentiel

5 pièces
Surface 356 m²
4 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 1 374 m²
Séjour 78 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d’exception avec piscine intérieure - Centre de Carquefou. Située dans le secteur le plus recherché de Carquefou, à quelques pas du centre-ville, cette propriété rare de 356 m² offre un cadre de vie privilégié mêlant élégance, volumes remarquables et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, la maison séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, pensée pour recevoir et profiter d’un espace de vie ouvert et convivial.

L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs et au confort : salle de jeux et bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

Véritable signature de cette propriété, un espace bien-être privé comprenant piscine intérieure, jacuzzi et salle de détente, offrant une atmosphère digne d’un spa à domicile.

À l’extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis et exposé sud-est, garantit calme et intimité. Un studio indépendant aménageable vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : espace invités, activité professionnelle ou logement indépendant.

La maison bénéficie également d’un système de géothermie, assurant un confort thermique performant et une gestion énergétique optimisée.

Une adresse rare, alliant standing, confort et emplacement privilégié, pour une propriété unique aux portes de Nantes.

Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (850 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 74 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

74 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2280 € (2024, abonnement compris)

Duchosal Immobilier

02 40 30 36 78

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 356 m²

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8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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4.5 https://www.orpi.com/duchosalimmobilier/ 0 5 134 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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