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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 190 m2 Castets

  • Bon état

452 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5199cb2e-a1e5-4e33-836e-f155dfe7fb98

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 190 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 6 000 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

AUTHENTIQUE AIRIAL LANDAIS – 190 M² – BERGERIE – 5 800 M² DE TERRAIN . À seulement 30 minutes de Dax, Hossegor, Capbreton et Moliets-et-Maa, découvrez un véritable coin de campagne landaise où espace, tranquillité et authenticité se conjuguent à merveille.

Implantée sur un superbe airial de 5 800 m², cette propriété séduira immédiatement les amoureux de nature et de bâtisses de caractère. L'extérieur réserve d'ailleurs de belles surprises avec une bergerie d'environ 130 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi qu'un authentique four à pain , témoin du patrimoine rural landais.

Au cœur de cet environnement verdoyant se dresse une belle maison landaise d'environ 190 m² habitables, reconnaissable à ses colombages traditionnels et ses volets rouges. Sa façade a bénéficié d'une rénovation en 2023.

À l'intérieur, le charme de l'ancien est bien présent : poutres apparentes, beaux volumes et grande cheminée avec insert donnent à la pièce de vie une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La maison offre une organisation idéale pour une famille avec trois belles chambres ️, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace dédié au télétravail.

Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, grâce à une grande chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien.

🪜 À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Un grand dégagement pourra être imaginé selon vos envies en coin lecture , salon détente ou bureau. Une salle d'eau et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau.

️️ Côté confort, plusieurs solutions permettent de profiter agréablement de la maison toute l'année : climatisations réversibles, insert bois et radiateurs électriques.

Par ses volumes, son vaste terrain et ses dépendances, cette propriété offre de nombreuses perspectives : résidence principale, maison secondaire, projet familial ou activité d'accueil touristique.

️ Un ensemble immobilier typiquement landais, préservé et plein de charme, pour celles et ceux qui rêvent d'espace et de sérénité sans renoncer à la proximité du littoral.

Un bien singulier à découvrir lors d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Libertimmo Dax

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
2 avenue Victor Hugo
40100 Dax

05 58 74 03 43

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2 avenue Victor Hugo
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