Maison à vendre
5 pièces • 132 m2
Castres
- Bon état
269 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 929161dc-891f-4a03-93a4-1e3b8e3fe313
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 132 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 121 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
L’ensemble se compose de deux appartements déjà loués :
Au rez-de-chaussée, un T2 d’environ 50 m² loué 490 € hors charges.
À l’étage, un superbe T3 d’environ 80 m² récemment refait à neuf, lumineux et moderne, actuellement loué 650 € hors charges. Ce logement bénéficie également d’une sortie privative.
Le véritable atout de cet immeuble réside dans les combles : environ 80 m² de surface, avec une belle hauteur sous plafond et déjà six fenêtres existantes, offrant un fort potentiel de création d’un troisième appartement. Un projet idéal pour augmenter la rentabilité ou envisager un logement personnel tout en conservant une partie en location.
Un garage d'environ 19 m² complète ce bien, un vrai plus en centre-ville.
D'importants travaux récents ont été effectués sur cet immeuble : toiture neuve, façade entièrement refaite, volets bois neufs, double vitrage PVC, isolation thermique et phonique, pompe à chaleur installée, et assainissement conforme.
Que vous soyez investisseur aguerri ou en recherche d’un projet de vie avec un financement en partie assuré par les loyers, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 173 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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