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Maison à vendre
5 pièces • Castres

  • Bon état

135 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8cebc73-bfe2-47eb-b834-1054fbcc7f18

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 91 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 114 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de ville avec garage, cours et jardinet. À seulement 50 mètres de l'Écusson et à deux pas du Carré Gambetta et de ses nombreux commerces, cette maison de ville d’environ 91 m² offre une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Castres.

Actuellement louée 625,56 € hors charges jusqu’en décembre 2027, elle constitue un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Elle séduira également un acquéreur souhaitant préparer un projet d’occupation personnelle à moyen terme, tout en bénéficiant dès maintenant de revenus locatifs.

La maison se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un garage d'environ 30m2, d’une cour agréable et d’une dépendance, offrant des possibilités d’aménagement complémentaires ou de rangement.

Le + : Environ 45m2 (au sol) de combles aménageables.

Côté technique, le bien est équipé d’une chaudière gaz de ville de 2014, régulièrement entretenue, et la toiture est suivie et contrôlée, garantissant un bâti sain, fenêtres double vitrage PVC récentes.

L’ensemble est en bon état structurel mais nécessite un rafraîchissement intérieur afin d’être remis au goût du jour.

Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bien vous permet de combiner emplacement premium, revenu locatif existant et potentiel de valorisation à terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 82 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique E 276

Ancien DPE

Émissions GES G 82

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 880 € au 01/01/2012 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

135 000 €

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Fourgassie Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
9 Avenue René Cassin
81100 Castres

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-castres-81100-a8cebc73-bfe2-47eb-b834-1054fbcc7f18/ 0 5 93 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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