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Maison à vendre
5 pièces • 112,63 m2 Champhol

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

273 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 449376d1-1ed4-44e9-999c-171ffc372dce

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 112,63 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 612 m²

  • Séjour 34,70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale en agglomération. Située au cœur de l'agglomération de Chartres, sur la commune prisée de Champhol, votre agence OrpI Latouche Immobilier vous fait découvrir cette maison de 112,63 m² construite en 1996. Idéalement entretenue, elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un séjour-salon de 34,7 m², cœur de la maison, qui communique directement avec une cuisine aménagée et fonctionnelle. Ces deux espaces bénéficient d'un accès immédiat à la terrasse de plain-pied, créant une transition naturelle vers le jardin pour vos repas en extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Ce niveau offre également un WC indépendant, et un accès direct au sous-sol, pratique pour le rangement et l'organisation technique de la maison.

À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres confortables, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, garantissant l'indépendance de chacun.

Côté extérieur, le terrain arboré. Le bien dispose de deux garages, un atout majeur offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage supplémentaire. Une opportunité rare, alliant les avantages de la ville et la sérénité d'un jardin privé.

Taxe foncière de 2110 euros. Chauffage au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2740 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin verdoyant et une cabane en bois. La façade est bien entretenue, avec une terrasse couverte et de grandes fenêtres. Idéal pour une famille. Latouche Immobilier - Chartres

Maison à vendre - 5 pièces • 112,63 m2

273 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Latouche Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
10 Avenue Jehan de Beauce
28000 Chartres

02 37 20 04 00

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-champhol-28300-449376d1-1ed4-44e9-999c-171ffc372dce/ 0 5 271 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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