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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 125 m2 Champigny-sur-Marne

  • Bon état

594 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 67376d76-f878-4a13-9131-e302c82be859

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 400 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison récente À Vendre 125 m² habitables avec jardin sans vis-à-vis, sous-sol total et double garage. Située à Champigny-sur-Marne dans le secteur résidentiel recherché du quartier du Tremblay, à la limite de Nogent-sur-Marne, cette maison récente de 125 m² habitables avec sous-sol total de 70 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité aux portes de Paris.
La maison se situe à environ 15 minutes à pied du RER permettant de rejoindre Paris rapidement, et à proximité du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express. Les accès A4/A86 sont également très proches et les Bords de Marne ainsi que le parc du Tremblay sont à deux pas.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² ouvrant directement sur une terrasse et un très beau jardin sans vis-à-vis. La grande cuisine équipée de 12 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie. Un bureau vous permettra également de travailler sereinement.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre en refermant la grande mezzanine. Une salle de bain et une salle d’eau complètent l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.
Le sous-sol total de 70 m² comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Un stationnement extérieur privatif vient compléter le tout.
La maison se présente en parfait état et bénéficie d’une belle performance énergétique classée D, gage de confort et de maîtrise des dépenses.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de qualité à Champigny-sur-Marne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 231

Ancien DPE

Émissions GES B 7

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1490 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon lumineux présente un canapé blanc invitant, complété par deux fauteuils verts. Une table basse en bois et un tapis ajoutent une touche chaleureuse. L'espace s'ouvre sur une salle à manger et un escalier en bois. La lumière naturelle inonde la pièce. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne

Maison à vendre - 5 pièces • 125 m2

594 000 €

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Agence De La Mairie

  • Vente
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 Rue Louis Talamoni (RN4)
94500 Champigny Sur Marne

01 47 06 07 49

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-champigny-sur-marne-94500-67376d76-f878-4a13-9131-e302c82be859/ 0 5 246 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre spacieuse présente un lit en bois massif et une chaise d'appoint. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à la fenêtre ornée de rideaux. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre lumineuse présente un lit avec une couverture jaune, une fenêtre avec des rideaux blancs et un sol bleu. Une chaise et une porte ouverte menant à une autre pièce sont également visibles. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre lumineuse offre un espace de jeu accueillant avec son sol en moquette verte. Un bureau coiffeuse et un accès à un couloir avec un escalier en bois ajoutent du charme. L'ensemble est complété par une fenêtre offrant une belle luminosité. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
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  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne et un lavabo élégant. Les murs sont recouverts de carrelage clair, créant une ambiance lumineuse et épurée. Un miroir et un meuble sous vasque en bois complètent l'ensemble. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Cette salle de bain lumineuse présente deux lavabos sur pied, des miroirs ronds et une baignoire. Les murs sont carrelés et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. L'ensemble est complété par un tapis vert et un porte-serviettes. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
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