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Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Charly

  • Bon état

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 05987c22-5a64-42da-9aaf-3b1f13c73418

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 546 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale au calme, grand terrain et fort potentiel – Charly. Située dans la commune très prisée de Charly, cette charmante maison des années 50 offre 130 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.
Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une grande terrasse plein sud de 55 m² : l’endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC, une cuisine séparée et un second WC.
Le sous-sol complet de 180 m² représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : deux grands garages de plus de 40 m² chacun, une salle de jeux, un studio avec point d’eau à rénover, une buanderie/chaufferie et une cave.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 1 546 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, idéal pour une famille.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison aux beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 323 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 88 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 323 88
Émissions GES F 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3180 € et 4360 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Charly, présentée par Agence De La Place, offre un cadre verdoyant et paisible. La maison, partiellement visible derrière une végétation luxuriante, dispose d'un escalier extérieur menant à l'entrée. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse soignée et divers arbres offrant de l'ombre. L'ensemble dégage un charme certain et promet un cadre de vie agréable.

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

520 000 €

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-charly-69390-05987c22-5a64-42da-9aaf-3b1f13c73418/ 0 5 379 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit double, des tables de chevet et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont ornés de moulures décoratives. Le parquet en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Ce bien immobilier est situé à Charly et est géré par l'Agence De La Place.
  • Cette salle de bain à Charly, gérée par l'Agence De La Place, présente un lavabo double vasque, une baignoire et des carreaux de couleur pêche. Un meuble de rangement et une fenêtre complètent l'espace. Une œuvre d'art est accrochée au mur au-dessus du lavabo.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec des carreaux blancs texturés. On y trouve une vasque blanche sur un meuble en bois, un miroir original et une baignoire. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien immobilier, situé à Charly, est géré par l'Agence De La Place.
  • Cette photo présente un salon à Charly, mis en vente par l'Agence De La Place. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et comprend un canapé rayé, deux fauteuils pliants et une petite table. Le décor est simple avec des murs de couleur pêche et bordeaux, ainsi que quelques tableaux et objets décoratifs.
  • Cette photo présente un bureau lumineux à Charly, géré par l'Agence De La Place. L'espace comprend un bureau bien équipé avec un ordinateur portable, une chaise de bureau ergonomique et des rangements intégrés. Une fenêtre offre une vue extérieure, tandis qu'une étagère murale et une carte du monde ajoutent une touche personnelle.
  • Cette photo présente un terrain à Charly, mis en vente par l'Agence De La Place. Le terrain est couvert d'herbe verte et entouré d'arbres matures, offrant un cadre naturel et paisible. Il semble prêt à accueillir un nouveau projet immobilier.
  • Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété à Charly, gérée par l'Agence De La Place. On y voit un sol pavé, une petite fontaine, des plantes et des escaliers menant à un niveau supérieur. La cour est entourée de bâtiments avec des portes et des fenêtres bleues.
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