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Maison à vendre
5 pièces • 148 m2 Charsonville

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

165 000 €

  • Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 14068-116910-849

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 514 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Havre familial au cœur de la campagne d’Ourcis. Niché dans le paisible lieu-dit d’Ourcis, ce bien de 148 m² séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son atmosphère authentique et chaleureuse.

️ Le double séjour de 33 m², sublimé par une cheminée en pierre, invite à la détente, tandis que les ouvertures laissent entrer la douceur des beaux jours.
️ Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacun profite d’un espace confortable.
Un bureau calme et lumineux complète l’ensemble, idéal pour télé-travailler.

À l’extérieur, le terrain de 1200 m² vous plonge dans un écrin de verdure, bordé d’arbres fruitiers .

Deux dépendances ️ offrent de multiples possibilités :
atelier, studio, loisirs… sans oublier une cave pratique.

Authenticité – Confort – Potentiel
Un cadre idyllique où tout respire la sérénité et la douceur de vivre à la campagne ️.

Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par ce lieu unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 311 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2960 € et 4070 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison à Charsonville, gérée par l'agence Valrim Orléans. La propriété dispose d'un toit en pente, de plusieurs fenêtres et d'un jardin nécessitant un entretien. La façade est simple mais accueillante, avec un potentiel d'amélioration esthétique. L'environnement semble paisible et verdoyant.

Maison à vendre - 5 pièces • 148 m2

165 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Valrim Orléans

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  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-charsonville-45130-14068-116910-849/ 0 5 1120 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison à Charsonville, gérée par l'agence Valrim Orléans. La propriété dispose d'un toit en pente, de plusieurs fenêtres et d'un jardin nécessitant un entretien. La façade est simple mais accueillante, avec un potentiel d'amélioration esthétique. L'environnement semble paisible et verdoyant.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse à Charsonville, gérée par Valrim Orléans. La pièce est caractérisée par un sol en terre cuite, des murs blancs, une cheminée en pierre et une poutre apparente au plafond. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace est vide, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé.
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux à Charsonville, mis en vente par Valrim Orléans. Le salon comprend un grand canapé d'angle, une table basse, et une télévision. La pièce est décorée dans des tons neutres avec des touches de rouge, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien semble bien entretenu et prêt à emménager.
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse à Charsonville, gérée par Valrim Orléans. La pièce est lumineuse avec un sol carrelé et des meubles en bois. On remarque une hotte au-dessus de la cuisinière et un plan de travail carrelé. L'ensemble offre un espace fonctionnel et accueillant.
  • Cette photo présente un bien immobilier situé à Charsonville, géré par l'agence Valrim Orléans. On y voit une cuisine ouverte avec des meubles modernes et un plan de travail spacieux. Le sol est en bois foncé et une poutre apparente ajoute du cachet à la pièce. L'ensemble est lumineux et bien agencé.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant le radiateur en dessous. La pièce, située à Charsonville, est gérée par l'agence Valrim Orléans. L'ensemble offre un espace accueillant et fonctionnel.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier lumineux, possiblement une entrée ou un palier. On y voit un escalier en bois clair, un radiateur, un sol recouvert de moquette à motifs, et un luminaire suspendu. Le bien, situé à Charsonville, est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une pièce vide et lumineuse à Charsonville, gérée par Valrim Orléans. La pièce est caractérisée par des murs blancs, une fenêtre avec vue extérieure, un radiateur et un sol carrelé clair. L'espace est simple et prêt à être aménagé.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux, probablement une maison à Charsonville, gérée par Valrim Orléans. On y voit un escalier en bois clair menant à l'étage, avec une rampe en bois. Le sol est en parquet, et une poutre apparente ajoute un cachet rustique à l'ensemble. Les murs sont blancs, créant une atmosphère épurée et moderne.
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse à Charsonville, mise en vente par Valrim Orléans. La pièce dispose d'une fenêtre de toit, d'un radiateur et d'une niche murale. Le sol est recouvert d'un revêtement bleu. L'ensemble offre un espace épuré et moderne.
  • Cette photo présente un espace mansardé lumineux à Charsonville, potentiellement un grenier aménagé ou une chambre. Les poutres apparentes en bois ajoutent du cachet à la pièce. Le plancher est en bois clair. L'agence Valrim Orléans est en charge de ce bien. L'espace semble prêt à être personnalisé.
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes en bois. La pièce est lumineuse et dispose d'un lit double avec une tête de lit marron. Des tables de chevet sont présentes de chaque côté du lit. Ce bien immobilier est situé à Charsonville et est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et spacieuse à Charsonville, avec un parquet clair et des murs blancs. La pièce dispose d'une fenêtre de toit et d'une poutre apparente, lui conférant un charme certain. Ce bien est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit double en bois, une commode assortie et des tables de chevet. Une peinture champêtre décore le mur au-dessus du lit. La pièce est bien éclairée par une fenêtre de toit et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Propriété située à Charsonville, gérée par Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois et des murs blancs. Une poutre apparente ajoute du cachet à l'espace. La pièce dispose d'une porte et d'un radiateur. Ce bien immobilier est situé à Charsonville et est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse à Charsonville, mise en vente par Valrim Orléans. L'espace se caractérise par un mur accentué rose pâle, un plancher en bois chaleureux et une fenêtre de toit triangulaire. Les murs blancs et le plafond incliné contribuent à l'atmosphère aérée et moderne de la pièce.
  • Cette photo présente une chambre mansardée décorée dans des tons pastel. Le lit double est orné d'une couverture rose et de coussins assortis. Deux tables de chevet vertes flanquent le lit. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre de toit. Propriété gérée par Valrim Orléans, située à Charsonville.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Charsonville, mise en vente par Valrim Orléans. On y voit une cabine de douche moderne avec des parois en verre, ainsi qu'une porte en bois peinte en deux tons. Les murs sont carrelés en blanc avec des joints clairs, et une poutre en bois est visible au plafond.
  • Cette photo présente une maison à Charsonville, gérée par Valrim Orléans. La propriété dispose d'un jardin avec une façade nécessitant des travaux. La maison possède un toit en tuiles et des fenêtres avec des encadrements apparents. Des plantes grimpantes ornent une partie de la façade. Une petite dépendance est visible sur le côté droit.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Charsonville, géré par l'agence Valrim Orléans. On y voit un bâtiment annexe en béton avec une porte blanche, situé sur un terrain herbeux. L'ensemble semble nécessiter des travaux de rénovation. L'environnement est rural et paisible, avec d'autres bâtiments visibles à l'arrière-plan.
  • Cette propriété à Charsonville, gérée par Valrim Orléans, présente un bâtiment principal avec une toiture en tuiles, accolé à une structure plus petite. Un appentis ouvert est visible sur le côté gauche. L'ensemble est entouré d'un terrain nécessitant un entretien. L'état général semble nécessiter des rénovations.
  • Cette photo présente un terrain à Charsonville, géré par l'agence Valrim Orléans. Le terrain est couvert d'herbe verte et comprend quelques arbres. Une clôture se trouve à l'arrière-plan, délimitant la propriété. Le ciel est bleu et dégagé, suggérant une journée ensoleillée. Ce terrain offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier.
  • Cette photo présente un terrain à Charsonville, mis en vente par Valrim Orléans. Le terrain est couvert d'herbe verte et comprend un arbre mature. Une clôture délimite la propriété, avec des arbres et des buissons en arrière-plan. Le ciel bleu suggère une journée ensoleillée, idéale pour la construction ou l'aménagement paysager.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Charsonville, géré par l'agence Valrim Orléans. On y voit une bâtisse en pierre avec un toit en tuiles, ainsi qu'une extension plus récente en béton. La propriété semble nécessiter des travaux de rénovation, notamment au niveau de la façade et des menuiseries. L'environnement est verdoyant, avec de la végétation autour du bâtiment.
  • Cette photo présente une maison à Charsonville, gérée par Valrim Orléans. La propriété possède un toit en tuiles grises, des murs extérieurs beiges et plusieurs fenêtres. On remarque également une cheminée et un jardin. L'architecture est typique des maisons de campagne françaises.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une charmante maison à Charsonville, gérée par l'agence Valrim Orléans. La propriété dispose d'un toit en pente, de plusieurs fenêtres et d'un jardin nécessitant un entretien. La façade est simple mais accueillante, avec un potentiel d'amélioration esthétique. L'environnement semble paisible et verdoyant.

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Valrim Orléans

24 Rue Bannier
45000 Orleans

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