- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 186 m2
Chelles
- Bon état
470 000 €
- Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 00475858-55ef-4d1e-b51c-d7729a813d1a
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 186,78 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 400 m²
-
Séjour 42,87 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Gaz
-
Double vitrage
-
Alarme
Extérieur
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
L’aménagement intérieur s’articule intelligemment sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : un double garage fermé, un atelier attenant idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu’un véritable appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau privative avec douche. Un espace idéal pour recevoir des proches, loger un jeune adulte ou générer un revenu locatif complémentaire.
Au premier étage : un bel espace de vie traversant composé d’un salon, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée donnant un accès direct à une charmante terrasse privative pour vos repas en extérieur, d'une grande chambre ainsi que de WC indépendants.
Au deuxième étage : l’espace nuit propose deux très belles chambres lumineuses, un dressing sur-mesure pour un rangement optimal, ainsi qu’une grande salle de bains familiale équipée d’une douche et de fenêtres apportant une aération naturelle.
Au dernier niveau : les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une grande salle de jeux selon vos besoins.
Côté prestations techniques : la maison bénéficie de gros travaux récents apportant une parfaite sérénité. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été intégralement refaits en 2022, et la chaudière récente garantit un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des axes de transport pour rejoindre rapidement la gare de Chelles - Gournay (RER E et Ligne P).
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête de volumes, d’autonomie et de sérénité. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 326 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 72 kgeqCO2/m².an
- G
326
72
72
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Berec & Samet Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
94100 Saint-Maur-des-Fosses
Trophée réussite 2026
