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    Chelles en quelques chiffres

    Chelles est une ville de 53 250 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.
    Chelles est une ville calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
    Il y a 720 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 18 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Chelles Comparé au département Seine-et-Marne
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Chelles

    14 log/ha

    Seine-et-Marne

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Chelles

    57 % 57 %%

    Seine-et-Marne

    62 % 62 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Chelles

    1981

    Seine-et-Marne

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Chelles

    7 % 7 %%

    Seine-et-Marne

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Chelles

    11 % 11 %%

    Seine-et-Marne

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Chelles

    21 % 21 %%

    Seine-et-Marne

    16 % 16 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Chelles

    28 % 28 %%

    Seine-et-Marne

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Chelles

    NA

    Seine-et-Marne

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Chelles

    24 % 24 %%

    Seine-et-Marne

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Chelles

    46 % 46 %%

    Seine-et-Marne

    59 % 59 %%
    Appartements Part des appartements

    Chelles

    54 % 54 %%

    Seine-et-Marne

    41 % 41 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Chelles

    Appartements et maisons de ville

    Seine-et-Marne

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Chelles

    1. Emménager à Chelles : l’Ile de France à des tarifs raisonnables

      La proximité de Paris attire plusieurs actifs franciliens. Le parc immobilier chellois est plus abordable que Paris intra-muros. Près de 300 nouvelles maisons individuelles ont été construites ces dernières années.

      A la location, Les studios coûtent 450€ mensuels environ. Les T2 sont accessibles à partir de 600€ et les appartements T3 à 750€.

      Chelles est efficacement desservie. RER et RATP (7 lignes) la relient à la capitale et à sa région. Le réseau "Apollo 7" (bus d’agglomération) et les CIF, TransVal de France et Seine-et-Marne Express complètent l’offre de la RATP.

    2. Les quartiers de Chelles : les multiples facettes de la ville

      Les quartiers de Chelles sont attrayants grâce aux multiples équipements et services de proximité dont ils bénéficient.

      Le secteur Centre-ville - Gare - Abbesses est le pôle d’animation essentiel en ville. L’habitat pavillonnaire traditionnel domine dans la zone avec quelques immeubles récents.

      Les logements du quartier Noue-Brossard - Périchelles - Clos Roger - Bel Air datent, pour la plupart, des années 60. Plus récemment, d’autres lotissements pavillonnaires ont été réalisés un peu plus au nord.

      Le quartier des Coudreaux est largement ouvert sur les espaces naturels. Il dispose d’un grand nombre d’équipements et services publics : écoles et collège, crèche et centres de loisirs. Les pavillons dans ce quartier sont recherchés. Pour investir, il faut cependant prévoir un budget de 330 000€ environ.

    3. Chelles : une ville où il fait bon investir

      Ville verte située à quelques minutes de Paris, Chelles jouit d’un cadre de vie agréable. Elle séduit avec ses espaces verts, ses services de proximité et les loisirs qui y sont possibles.

      Les bords de Marne et leurs 5 kilomètres de berges sont le lieu privilégié des promeneurs. La ville compte plusieurs autres espaces verts : le canal et le Parc du Souvenir Emile Fouchard.

      Enfin, la ville de Chelles compte 41 établissements scolaires, publics et privés. Plus de 12 000 élèves sont scolarisés de la maternelle aux classes post-bac.

    4. Le quartier de l’Aulnoy : le nouveau Chelles

      Une vaste zone d’habitation comportant des logements de haut standing est au programme. Ce quartier a l’avantage de posséder une architecture contemporaine et de larges avenues commerçantes. Dynamisme culturel et bonne desserte des transports en commun, ce secteur est particulièrement apprécié des habitants de Chelles.

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