Maison à vendre
5 pièces • 243,70 m2
Chennevières-sur-Marne
- Bon état
998 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a5585cdd-dc66-4e79-8fb2-c68c19ff9b93
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 243,70 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 350 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Située dans le quartier Marne situé en face à La Varenne St Hilaire, cette maison familiale indépendante, construite en 1997, offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec accès direct à la Marne via une berge privée — un bien unique pour les amateurs de nature et de loisirs nautiques.
Description du bien
Rez-de-chaussée surélevé :
Une superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, s’ouvrant sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur la Marne. WC séparé.
1er étage :
Deux grandes chambres de 20 m², dont une avec dressing et vue sur la Marne, une salle d’eau et un WC indépendant.
2ème étage :
Une chambre, un espace bureau et une grande pièce aménageable (dressing, salle de jeux, chambre supplémentaire…).
Rez-de-jardin :
Un espace de 90 m² actuellement aménagé en local professionnel (idéal profession libérale), comprenant buanderie et WC.
️ Possibilité de réaménagement en habitation selon vos besoins.
________________________________________
Localisation & commodités
• À proximité immédiate des commerces et du marché de La Varenne
• RER A « La Varenne - Chennevières » à 800 m
• Bus au pied de la maison
________________________________________
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité et emplacement d’exception, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 87 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 18 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Thumal Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Viager
- Achat
- Vente de neuf
94210 La Varenne St Hilaire
Trophée réussite 2026