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Maison à vendre
5 pièces • Ciré-d'Aunis

  • Bon état

263 900 €

  • Honoraires : 5.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 64c84dbe-7160-409d-a17e-d1a7816af415

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 187 m²

  • Séjour 44,80 m²

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 117 m² – 4 chambres – Aucun travaux – Ciré-d’Aunis. Située au calme, au fond d’une impasse, venez découvrir cette agréable maison familiale de 117 m², lumineuse et parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives devant le garage.
À l’extérieur, un agréable espace intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau et d'un WC, idéale pour le confort de toute la famille.
Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités : école maternelle et primaire, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, commerces de proximité et services du quotidien. Les collèges, lycées, supermarchés et nombreux commerces d’Aigrefeuille-d’Aunis sont accessibles en seulement quelques minutes.
Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et la proximité des services. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1480 € (2021, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du caractère, tandis que le mobilier en bois clair apporte une touche chaleureuse. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, promettant une belle luminosité. Imap Angoulins - Ciré-d'Aunis

Maison à vendre - 5 pièces •

263 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Imap Angoulins

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
2 Avenue Commandant Lisiack
17690 Angoulins Sur Mer

05 46 28 27 85

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4.8 https://www.orpi.com/imap-angoulins/ 0 5 167 avis clients

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  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche spacieuse avec paroi en verre, un lavabo double vasque surmonté d'un grand miroir, et des finitions soignées dans des tons neutres. Imap Angoulins - Ciré-d'Aunis
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  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un ensemble de salle à manger extérieur, donnant sur un jardin verdoyant. Une zone de sièges d'extérieur avec un canapé et des tables basses est visible à l'arrière. Le tout est baigné de soleil, créant une atmosphère accueillante. Imap Angoulins - Ciré-d'Aunis
  • Cette photo présente une maison avec une façade blanche et un revêtement extérieur texturé. On y voit une allée en gravier, une porte vitrée et une clôture en bois. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Imap Angoulins - Ciré-d'Aunis
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un salon de jardin et une table à manger, donnant sur une maison aux murs clairs. L'espace extérieur est aménagé avec soin, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Imap Angoulins - Ciré-d'Aunis
  • Cette photo présente une maison avec une façade ocre et des fenêtres blanches. Un chemin de gravier mène à une porte vitrée. Un mur en bois clôture une partie de la propriété. Imap Angoulins - Ciré-d'Aunis
  • Ce bien immobilier présente un espace de stockage ou un garage avec des murs en pierre brute et un sol en béton lisse. Une porte de garage blanche est visible au fond, suggérant un accès pratique. L'éclairage fluorescent illumine l'ensemble. Imap Angoulins - Ciré-d'Aunis
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