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Maison à vendre
4 pièces • Loire-les-Marais

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

250 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5494a03b-d8c2-4c47-8f37-b299082f831d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 057 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Loire les Marais 10km Rochefort - Maison 110 m² 3 chambres + garage 40 m² - Parfait Etat - Terrasse Travertin - Assainissement phytoépuration - Jardin Arboré 1057 m². Découvrez cette superbe rénovation de 110 m² avec un garage de 40 m² située à Loire-les-Marais, pensée pour profiter du soleil à chaque instant de la journée. La maison s'articule autour de trois espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte à l’Est pour vos petits déjeuners, une terrasse en travertin au Sud, et un espace dînatoire à l’Ouest pour vos soirées.

L'intérieur, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un jardin paysagé aux multiples essences, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Les atouts de cette propriété :

🟢 Calme absolu : Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Breuil-Magné et de Rochefort pour tous vos besoins quotidiens.
🟢 Espace familial : 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille.
🟢 Prestations de qualité : Une rénovation impeccable alliant modernité et confort.
🟢 Fonctionnalité : Grand garage de 40 m² avec galetas, buanderie de 17 m² et nombreux rangements intégrés.
🟢 Assainissement innovant : Système par plantes récent. Un choix technique performant qui garantit l'absence de fosse à vidanger et une totale absence de nuisances.

Cette maison est un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Venez visiter, vous serez conquis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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La Fayette Immobilier

  • Vente
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  • Vente de neuf
42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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Informations

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  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin bien entretenu et son garage attenant. Les volets verts apportent une touche de couleur à la façade blanche, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une terrasse pavée, un jardin sec et un mur d'enceinte. Le paysage environnant est dégagé, sous un ciel bleu clair, offrant un aperçu du potentiel de cette propriété. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
  • Cette photo présente une terrasse carrelée devant une maison. On y voit une porte verte, une fenêtre avec des volets verts, et une plante en pot. Le style est simple et fonctionnel. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
  • Cette photo présente un jardin paysager moderne avec une terrasse en pierre, une clôture en bois et des parterres de fleurs soigneusement aménagés. L'espace extérieur est conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
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  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la campagne. Les murs bleu sarcelle et beige, ainsi que les rideaux bleus et blancs, créent une atmosphère apaisante. Un petit banc et une étagère murale complètent l'espace. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo en bois et une porte blanche. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une ambiance épurée et fonctionnelle. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche spacieuse avec des carreaux décoratifs, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un meuble vasque pratique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
  • Cette photo présente une buanderie lumineuse et fonctionnelle, équipée de deux machines à laver. La pièce dispose d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, offrant un accès facile et une luminosité naturelle appréciable. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
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  • Belle opportunité d'investissement. Ce bien immobilier brut offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. Espace modulable avec mezzanine. À visiter sans tarder. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
  • Cette photo présente un grand espace intérieur, probablement un garage ou un entrepôt, avec une porte en bois massive et un sol en béton brut. L'éclairage est fonctionnel et l'espace semble prêt à être aménagé. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, avec une terrasse en béton et une pelouse. Une clôture en bois délimite le fond de la propriété, offrant un cadre paisible. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
  • Cette propriété offre un accès par un portail blanc menant à une allée pavée. Le terrain est bien entretenu avec une végétation mature et une clôture délimitant la propriété. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais
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    Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin bien entretenu et son garage attenant. Les volets verts apportent une touche de couleur à la façade blanche, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La Fayette Immobilier - Loire-les-Marais

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