Maison à vendre
5 pièces • Colombier-Saugnieu

Détachée / individuelle
Neuf

405 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d351381-2161-4d41-bb25-5f5f814d930d

L'essentiel

5 pièces
Surface 140 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 470 m²
Séjour 42,63 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

ORPI CRÉMIEU – VILLA NEUVE À COLOMBIER-SAUGNIEU. VEFA – Livraison en cours
Impasse résidentielle – Environnement calme et recherché

Dans un cadre privilégié, au calme absolu d’une impasse, ORPI Crémieu vous propose cette villa contemporaine neuve en VEFA, conjuguant architecture soignée, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Édifiée sur une parcelle de 467 m² entièrement clôturée, cette maison développe 140 m² habitables, complétés par un garage de 26 m², et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

DES VOLUMES LUMINEUX ET FONCTIONNELS
Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies coulissantes en aluminium, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Cet espace accueille une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également :

une entrée avec rangements,
un WC avec douche à l’italienne conforme PMR,
un cellier,
un garage attenant et communicant, facilitant le quotidien.

Étage
Pensé pour le confort de toute la famille, l’étage s’articule autour d’un dégagement central et comprend :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative de 18,49 m² ,
un bureau, parfaitement adapté au télétravail,
une salle de bains familiale,
un WC indépendant,
de nombreux espaces de rangement.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Cette villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux durables :
Enduit finition grattée
Coudières en béton blanc
Débords de toiture en PVC blanc
Tuiles en terre cuite
Chêneaux et descentes en aluminium RAL 7016
Porte d’entrée avec vitrage
Baies coulissantes en aluminium
Volets roulants radio intégrés à la maçonnerie
Porte de garage sectionnelle motorisée

CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Chauffage par pompe à chaleur
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Radiateurs électriques rayonnants à l’étage
Conformité RT2012
Carrelage 60 × 60 cm
Espaces bains équipés
Suite parentale : receveur extra-plat 170 × 90, meuble simple vasque et miroir LED
Salle de bains : baignoire 175 × 75, meuble double vasque et miroir LED

SÉRÉNITÉ & GARANTIES

️ Raccordements et branchements inclus
️ Garanties et assurances obligatoires incluses

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Cette villa neuve allie esthétique contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des principaux axes tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.

Contactez ORPI Crémieu pour plus d’informations et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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Vente de neuf

11 Faubourg des Moulins
38460 Cremieu

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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