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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Charvieu-Chavagneux

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b14efc86-0307-4a88-a706-e55cb908fa7c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 818 m²

  • Séjour 38 m²


Intérieur

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

Grande Maison Familiale de 140 m² : Potentiel et Confort de Vie à Charvieu-Chavagneux. Cette maison de 140 m² construite en 1985 sur une parcelle close de 818 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et du calme. Bien que parfaitement entretenue, l'intérieur appelle un rafraîchissement global pour le remettre au goût du jour.

Espaces de Vie et Nuit

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 38 m² complété par une cuisine indépendante équipée de 11 m². La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont les surfaces varient de 12 m² à 17 m². L'ensemble comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain principale adaptée aux personnes à mobilité réduite pour un confort et une sécurité optimaux.

Équipements et Accessibilité

La maison se distingue par des équipements de confort notables comme un ascenseur privatif reliant directement le sous-sol à l'étage de vie, facilitant ainsi le transport des charges ou la circulation quotidienne. Pour répondre aux besoins actuels, le garage est désormais équipé d'une prise renforcée dédiée à la recharge sécurisée de véhicules électriques. Un sous-sol complet avec buanderie et espaces de stockage vient parfaire les prestations fonctionnelles du bien.

Extérieurs et Informations Financières

Côté extérieur, vous profitez d'un balcon et d'une terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis gênant. La maison est chauffée au gaz avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Le prix de vente est fixé à 339 000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 667 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

339 000 €

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71 avis clients

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