- Avant-première
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces • 162,77 m2
Conches-en-Ouche
- Bon état
539 900 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1738e397-2476-4a07-acd0-8c3bf3a199d7
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 162,77 m²
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3 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 2 443 m²
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Séjour 60 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Située à mi-chemin entre Paris et la Côte Fleurie, laissez-vous séduire par cette maison atypique et pleine de charme, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort et la convivialité.
Dès l’entrée, la découverte commence par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d’un grand salon avec verrière de toit ouvrante, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace central s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace détente avec piscine et sauna, pour profiter de moments privilégiés en toute saison.
Attenant, un second salon avec cheminée fonctionnelle apporte une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour les soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau avec accès cave, ainsi qu’une chambre avec mezzanine disposant de sa salle d’eau, WC et buanderie. Cet ensemble offre un fort potentiel pour créer un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invité ou un projet locatif.
Depuis le séjour, quelques marches mènent à un nouvel espace comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing potentiel. Le couloir permet également d’accéder directement à l’espace bien-être avec sauna et piscine, véritable atout de la maison.
Un accès extérieur côté rue piétonne est également présent, ainsi qu’un espace actuellement utilisé comme atelier, facilement transformable en buanderie.
À un autre étage, le palier dessert un WC indépendant, un accès au grenier et un couloir avec placards intégrés menant à un espace comprenant une grande douche (option hamman) double vasque et dressing. Une grande chambre lumineuse complète ce niveau.
Un bien rare, modulable et plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et des prestations bien-être.
Le plus : un studio indépendant.
Jardin clos arboré
A pied des commodités
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 163 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 32 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3260 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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