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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Corbeil-Essonnes

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5a17ea9f-e7c3-4c5f-8ed6-e4662c602247

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 469 m²

  • Séjour 49,69 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de coeur - Maison atypique 115 m2 jardin 469 m2 Corbeil. Coup de coeur assuré pour cette maison atypique de 115 m² nichée sur un terrain arboré de 469 m² à Corbeil-Essonnes, dans un cadre verdoyant qui rappelle la campagne aux portes de Paris. Édifiée dans les années 1930, cette propriété de caractère sur deux niveaux est habitable de suite sans aucuns travaux.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée donne sur une buanderie qui découle sur la cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un bel espace de vie de 28 m² avec vue sur le jardin. Le séjour double de 36 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. L'ensemble du rez-de-chaussée est très lumineux grâce à l'ouverture sur la terrasse exposée sud-est. Une première chambre de 16 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, un espace mezzanine de 11,50 m² actuellement aménagé en coin nuit peut faire office de bureau, parfait pour le télétravail. Une seconde chambre de 15,60 m², une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. De nombreux rangements sont répartis sur les deux niveaux.

La terrasse exposée sud-est prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants et un havre de paix rare à Corbeil-Essonnes. Les dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. Une place de parking extérieure complète ce bien.

Le chauffage individuel par chaudière gaz assure une maîtrise totale de votre consommation. Classé DPE D (157 kWh/m².an). Double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets motorisés sur tout le rez-de-chaussée.

LIEN DE LA VIDÉO ORPI : https://web.video-immo.com/videos 69eb9f8f34238dc76eea7f85

Taxe foncière : 2 883 euros par an.

À proximité de l'Institution Saint-Spire (école, collège et lycée privés). Commerces, écoles publiques et gare RER D vers Paris Gare de Lyon complètent un environnement familial et paisible.

Contactez Yanis BEL HAJ au 01 84 77 00 07 pour visiter cette maison coup de coeur à Corbeil-Essonnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 157 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 157 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1700 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine et une salle à manger lumineuses et modernes. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot central en bois. La salle à manger adjacente offre un espace convivial avec une grande table et des chaises. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes

Maison à vendre - 5 pièces •

299 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain mansardée offre un espace lumineux grâce à ses fenêtres de toit. Elle comprend une baignoire, un lavabo moderne et des touches décoratives chaleureuses, créant une atmosphère fonctionnelle et accueillante. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette chambre mansardée, aménagée pour des enfants, dispose d'une aire de jeux avec déguisements, d'un coin lecture confortable et d'un lit douillet. Les puits de lumière apportent une luminosité naturelle appréciable. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette chambre d'enfant mansardée, décorée avec des touches florales et des jouets, offre un espace de couchage confortable et une aire de jeux. La lumière naturelle abondante provenant de la lucarne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse et d'une cour pavée, idéales pour les repas en plein air. Le jardin est bien entretenu avec des arbustes et des arbres matures, offrant un cadre paisible. Une dépendance en pierre ajoute du caractère. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre. Un jacuzzi extérieur est également présent, offrant un espace de loisirs supplémentaire. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure et de tranquillité. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette propriété dispose d'une cour arrière clôturée avec pelouse et arbres matures. La maison, de style résidentiel, est visible en arrière-plan, avec une structure moderne adjacente. Idéal pour la détente ou les activités extérieures. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un trampoline et une balançoire. La propriété est entourée de clôtures et d'arbres matures, offrant un espace extérieur paisible et idéal pour les activités familiales. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
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