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Maison à vendre
5 pièces • Cournonterral

  • Bon état

590 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bca59183-170d-4888-ac1b-c5eea6086742

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 70 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 200 m2 - 4 chambres dont 1 suite parentale - Jardin. Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette superbe maison rénovée.

L’ÉQUILIBRE PARFAIT : Élégance, Espace et Nature
Vous rêvez d’un cadre de vie apaisant sans sacrifier le confort de la proximité des commodités ? Découvrez cette superbe maison familiale de 200 m², véritable havre de paix érigé sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 1500 m2 à Cournonterral, à 30 minutes de Montpellier, 20 minutes des plages.

Un intérieur spacieux :
Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par une véritable entrée de 11 m².

Le cœur de la maison : Profitez d'une immense pièce de vie traversante de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle est sublimée par la chaleur d'un poêle à bois.
La Mezzanine : Surplombant le salon, elle apporte une dimension architecturale unique et un volume aérien à la pièce de vie.

La cuisine : Indépendante, elle est séparée par une superbe verrière noire et porte coulissante qui allie esthétique industrielle et convivialité.

Espace nuit : La maison offre 4 chambres avec parquet dont une suite parentale, toutes dotées de portes-fenêtres pour un accès direct au jardin.

Espaces d'eau & Fonctionnalité : La suite parentale dispose d'une douche à l'italienne.

La salle d'eau principale a été pensée pour être pratique : elle intègre une seconde douche ainsi qu'un espace buanderie.

Un extérieur conçu pour le plaisir :
Un vaste jardin arboré peu exigeant en arrosage, une grande piscine existante offrant un beau potentiel après rénovation.

Détente : Profitez d'une belle pergola pour vos déjeuners à l'ombre, en toute intimité.

Confort moderne et avenir serein :
Technologie : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage (alu pour le salon) et stores électriques centralisés sur la box pour les chambres et la cuisine.

Stationnement possible de 5 à 6 voitures

Emplacement stratégique : La nature sans l'isolement. Vous bénéficierez de deux lignes de bus TaM (34 et 38) desservant la commune et de l'ouverture du nouveau lycée en septembre 2026.

Une opportunité rare d'allier volumes généreux, confort domotique et plaisir extérieur.

Potentiel de division parcellaire :
Grand terrain avec une excellente configuration permettant d'envisager sereinement une division parcellaire. Opportunité rare sur le secteur.
La division reste soumise à l'obtention d'une déclaration préalable ou d'un permis d'aménager auprès de la mairie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
REF : VALE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1602 € et 2168 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

590 000 €

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Orpi Le Cap Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint Jean De Védas

04 67 27 56 04

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72 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo élégant et un espace de rangement fonctionnel. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère propre et accueillante. Orpi Le Cap Immobilier - Cournonterral
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec un évier, un plan de travail, et des espaces de rangement pratiques. Un panier à linge bleu ajoute une touche de couleur. L'ensemble est propre et bien organisé, prêt à l'emploi. Orpi Le Cap Immobilier - Cournonterral
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