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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 120 m2 Cranves-Sales

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

570 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d0b559fd-a9c7-4c5c-ad15-4b3f737f8014

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison T5 Cranves-Sales. ORPI Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité une belle maison familiale sur la commune recherchée de Cranves-Sales.

Cette maison d'une surface de 90m² habitables et 160m² utiles offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de calme.

Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d'un séjour/salle à manger, agrémenté d’un poêle à granulés, ouvert sur la cuisine toute équipée et très fonctionnelle. Egalement un WC visiteur à ce niveau.

Au demi niveau supérieur, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de douche avec WC.

Au demi niveau inférieur vous trouverez tout d'abord une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux…
Egalement un grand garage, de 30m², double dans la longueur avec porte électrique sécurisée "chevallier", un espace buanderie avec point d'eau ainsi que plus de 40m² de cave.
Possibilité également de garer plusieurs véhicules devant et dans l'allée de la maison, et pourquoi pas d'y installer un carport.

Terrain de 600 m² sans vis à vis, arboré et piscinable, avec une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

Energie et Confort :
- Isolation toiture
- Double vitrage
- Chauffage électrique à inertie + poêle à granulés
- Panneaux solaire (revente env 1700€/an)

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 237 8
Émissions GES B 8
Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse et bien entretenue, idéale pour les repas en plein air. Un barbecue est également présent, complétant l'espace extérieur parfait pour la détente et les réceptions. Le jardin verdoyant ajoute à l'attrait de cette maison. Genevois Immobilier - Cranves-Sales

Maison à vendre - 5 pièces • 120 m2

570 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

Voir le site de l'agence

4 https://www.orpi.com/genevoisimmobilier/ 0 5 1 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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