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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Crugny

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

169 900 €

  • Honoraires : 6.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fdc8c966-ea38-4570-b595-3382f6bdb605

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 311 m²

  • Séjour 40,76 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à personnaliser. Cette maison de village à Crugny offre une structure solide et des équipements récents, tout en vous laissant la liberté de rénover les espaces de vie à votre image.
Les acquis :
• Énergie : Pompe à chaleur récente pour un chauffage performant et économique.
• Électricité : Une partie a été remise à neuf en 2021.
• Structure : Une grange et des volumes déjà existants.

Les projets (Pour un intérieur à votre goût) :
• Rénovation : La salle d’eau du rez-de-chaussée et la véranda sont à refaire entièrement. C’est l’occasion idéale de créer un espace de vie supplémentaire et une pièce d'eau contemporaine.
• Agrandissement majeur : Une pièce annexe de 60 m² jouxte déjà le séjour de 40 m². Avec un budget travaux adapté, vous pouvez quasiment doubler la surface de vie du rez-de-chaussée !

La configuration actuelle :
• RDC : Pièce de vie de près de 40 m², véranda, salle d'eau et accès annexe.
• Étage : 3 chambres confortables, un bureau et une salle de bains.
• Extérieurs : Terrasse attenante et jardin non attenant (séparé par un petit chemin), idéal pour le potager ou la détente, complété par de petites dépendances.

Ce bien s’adresse à ceux qui n'ont pas peur de quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation pour révéler un potentiel incroyable. Ici, on ne paie pas pour la décoration des autres : on achète des volumes et une base technique récente pour créer LA maison qui vous ressemble.

Contacter nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 95 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 95 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1770 € (2023, abonnement compris)

Cet espace de vie combine une cuisine fonctionnelle et un coin salon. La cuisine est équipée et dispose d'une table pour les repas. Le salon offre un canapé confortable, créant une atmosphère accueillante. Comptoir Champenois - Crugny

Maison à vendre - 5 pièces •

169 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Comptoir Champenois

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

03 26 78 10 10

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4.7 https://www.orpi.com/comptoirchampenois/ 0 5 162 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet espace de vie combine une cuisine fonctionnelle et un coin salon. La cuisine est équipée et dispose d'une table pour les repas. Le salon offre un canapé confortable, créant une atmosphère accueillante. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie convivial avec une grande table dressée, un coin télévision et une décoration rustique soulignée par des poutres apparentes. La lumière naturelle, apportée par la porte vitrée, crée une atmosphère chaleureuse. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et un salon. La cuisine est équipée avec des appareils électroménagers et un coin repas. Le salon dispose d'un canapé confortable et d'une télévision. L'espace est lumineux et fonctionnel. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un carrelage mural rose et des appareils électroménagers essentiels. La pièce est bien éclairée et donne sur une porte extérieure en bois. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une couette à carreaux. Elle dispose d'une armoire, d'une table de chevet et d'un fauteuil, le tout baigné de lumière naturelle grâce à un vélux. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette chambre d'enfant dispose d'un lit confortable, d'un espace bureau fonctionnel et d'un mur d'ardoise pour la créativité. La pièce est lumineuse grâce à sa grande fenêtre. Des solutions de rangement pratiques complètent cet espace. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle dispose d'un bureau, d'une grande fenêtre et d'étagères de rangement. La décoration colorée et les jouets suggèrent un espace invitant pour un jeune résident. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette photo présente un bureau aménagé dans des combles, avec un espace de travail fonctionnel incluant un ordinateur et une imprimante. Une fenêtre de toit apporte de la luminosité à la pièce. Un vélo d'appartement est également visible. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette photo présente une buanderie spacieuse et lumineuse, équipée de deux machines (lave-linge et sèche-linge), d'un lavabo, d'une baignoire et de rangements pratiques. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre, offrant une belle luminosité. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue, offrant un espace extérieur attrayant. Le cadre suggère un environnement paisible et naturel, idéal pour la détente. Comptoir Champenois - Crugny
  • Ce terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. La végétation luxuriante assure intimité et tranquillité, créant un espace extérieur attrayant. Comptoir Champenois - Crugny
  • Terrain constructible arboré, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Parfait pour votre projet de construction. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette photo présente une cour extérieure avec des portes en bois rustiques et un escalier en pierre menant à une petite terrasse. La végétation environnante ajoute une touche de charme à cet espace extérieur. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison en pierre avec une cour pavée et de la végétation. On aperçoit une porte en bois et une structure en pierre adjacente, suggérant une propriété avec du potentiel. Comptoir Champenois - Crugny
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en pierre et crépi, dotée de volets en bois marron. La propriété dispose d'une porte d'entrée en bois et d'une cour pavée. Comptoir Champenois - Crugny
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    Cet espace de vie combine une cuisine fonctionnelle et un coin salon. La cuisine est équipée et dispose d'une table pour les repas. Le salon offre un canapé confortable, créant une atmosphère accueillante. Comptoir Champenois - Crugny

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