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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Cusy

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

690 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dc928e5a-314f-421f-847e-f76bee928878

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 209,33 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 621 m²

  • Séjour 44,37 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison individuelle en pierre – 4 chambres – Piscine chauffée – CUSY. EN EXCLUSIVITE ORPI

Édifiée sur deux parcelles totalisant 1 621 m² en zone Uhs, cette charmante maison individuelle en pierre offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au RDC, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée qui restera en place. La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée gainée, s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine.

À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un espace ouvert actuellement aménagé en coin sport. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Une buanderie fermée complète ce niveau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès aux deux grands balcons exposés Est et Ouest.

Le garage de plus de 40m² permet le stationnement d'un véhicule et accueille un système de chauffage central performant Il s'agit d'une chaudière à pellets gérant également la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que son silo de stockage. Cette installation garantit un chauffage économique et un confort optimal. On y retrouve également une petite cave.

Les combles d'environ 130 m² offrent un important volume de stockage et de belles perspectives d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, de la piscine chauffée ainsi que d'un cabanon de rangement particulièrement pratique.

Les plus :
Cuisine équipée
Fibre optique
Pas de plomb, pas d'amiante
Chauffage performant par chaudière à pellets
Piscine chauffée 7 x 3 m
Combles
Plafond du garage isolé

Une belle maison familiale alliant authenticité, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04.50.10.02.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4010 € et 5470 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin luxuriant et d'un balcon ornemental. La maison en pierre offre un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air. MD Services Immo - Cusy

Maison à vendre - 5 pièces •

690 000 €

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MD Services Immo

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

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4.5 https://www.orpi.com/mdservicesimmo/ 0 5 29 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin luxuriant et d'un balcon ornemental. La maison en pierre offre un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air. MD Services Immo - Cusy
  • Cette propriété de standing dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin paysager et d'une terrasse spacieuse, offrant un cadre de vie idyllique. La maison, avec son architecture traditionnelle, promet confort et élégance. MD Services Immo - Cusy
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine étincelante nichée au cœur d'un jardin luxuriant. La terrasse aménagée invite à la détente, tandis que les montagnes environnantes promettent des vues spectaculaires. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, bordé par une végétation luxuriante. Une partie d'une maison en pierre avec un balcon en bois est visible sur la droite, suggérant un cadre paisible et naturel. MD Services Immo - Cusy
  • Superbe propriété offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez d'une piscine privée entourée d'un jardin luxuriant et d'espaces détente. Idéal pour des vacances paisibles ou une résidence principale. MD Services Immo - Cusy
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine étincelante, un jardin luxuriant et une terrasse spacieuse. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente une allée pavée menant à une maison en pierre, entourée d'un jardin verdoyant et luxuriant. La végétation dense et les arbres matures créent une atmosphère paisible et naturelle. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d\'une grande table en bois et de chaises confortables. L\'espace est agrémenté de poutres apparentes et d\'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. MD Services Immo - Cusy
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse épurée et une salle à manger adjacente. Les poutres apparentes en bois et la décoration rustique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. MD Services Immo - Cusy
  • Ce salon spacieux et rustique, doté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et invitant. L'ameublement confortable et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. MD Services Immo - Cusy
  • Cette salle à manger présente un design rustique avec des murs en briques apparentes, des poutres en bois au plafond et un éclairage moderne. La table est dressée pour un repas, invitant à la convivialité. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente un salon-salle à manger spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes en bois, d'une cheminée en pierre et d'un mobilier rustique et confortable. L'espace est idéal pour la détente et les réceptions. MD Services Immo - Cusy
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement en L avec des placards en bois clair et des plans de travail en granit noir. La lumière indirecte met en valeur les matériaux nobles. Une porte bleue rustique s'ouvre sur l'extérieur. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des murs en pierre, des étagères de rangement, un grand réfrigérateur et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Un grand perchoir pour oiseaux est également visible. MD Services Immo - Cusy
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux de céramique neutres, un radiateur blanc élégant et une vanité en bois flottant. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace invitant et fonctionnel. MD Services Immo - Cusy
  • Ce couloir lumineux présente un design rustique avec des poutres en bois apparentes et un parquet lustré. Des œuvres d'art colorées ornent le mur, ajoutant une touche d'élégance à cet espace accueillant. MD Services Immo - Cusy
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de travail fonctionnel avec bureau et étagères, ainsi qu'un coin détente confortable. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du cachet. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon avec vue. MD Services Immo - Cusy
  • Cette chambre spacieuse et rustique offre un lit confortable, un plafond en bois apparent et une grande fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur la nature. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. MD Services Immo - Cusy
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une commode en bois et deux fauteuils. Le plafond à poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme. Des lampes de chevet et une décoration murale complètent l'ensemble. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des poutres apparentes en bois, un lit simple, une armoire vitrée et une grande fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. L'espace est chaleureux et fonctionnel. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente une salle de sport à domicile bien équipée, avec des appareils de musculation, un tapis de course et un espace de détente. La pièce est agrémentée d'une plante verte et d'un ventilateur, offrant un environnement d'entraînement complet et confortable. MD Services Immo - Cusy
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse présente des murs en briques apparentes, une douche vitrée, des lavabos doubles et des touches de couleur orange. L'espace combine des éléments rustiques et contemporains pour un design unique. MD Services Immo - Cusy
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne présente des murs en briques apparentes, une double vasque sur un meuble en bois sombre, et une baignoire îlot surélevée. La lumière naturelle abonde, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. MD Services Immo - Cusy
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin luxuriant et d'un balcon ornemental. La maison en pierre offre un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air. MD Services Immo - Cusy

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