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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Cusy

  • Bon état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f2631d94-824e-42e5-a770-77da68453d23

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135,88 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 524 m²

  • Séjour 26,47 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vue montagnes – Maison de caractère rénovée – 4 chambres – 2 524 m² de terrain – Terrasse plein sud – Cusy. A l’entrée du massif des Bauges, venez découvrir cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée à l’intérieur. Elle est située dans un environnement naturel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur une belle parcelle de 2 524 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités du village.

La maison est construite sur trois niveaux principaux ainsi que des combles aménageables.
Le sous-sol complet comprend un garage d’environ 20 m², plusieurs caves, un espace buanderie ainsi que la chaufferie.
L’étage principal est composé d'une cuisine indépendante avec salle à manger, un salon lumineux, une salle d’eau et des WC séparés.
À ce niveau, vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 30 m² exposée plein sud, idéale pour partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama sur la nature et les montagnes.
À l’étage supérieur, un couloir dessert quatre chambres très spacieuses.
Un second escalier permet d’accéder au dernier niveau composé de combles non aménagés mais déjà équipés d’une dalle, laissant la possibilité de créer facilement un nouvel espace selon vos besoins.

La maison a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète comprenant :
- L’isolation
- L'électricité
- La plomberie
- La VMC
- Les revêtements de sols
- Les peintures
- La cuisine et la salle de bains
- Isolation projetée des combles
etc...
VOUS N'AUREZ QU'A POSER VOS VALISES !

Le village de Cusy est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa vie associative dynamique et les nombreuses activités proposées aux enfants, le tout dans un cadre naturel exceptionnel entre Annecy, Aix-les-Bains et le massif des Bauges.

UNE MAISON PLEINE DE CHARME A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 258 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 258 70
Émissions GES F 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4300 € et 5850 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une maison blanche à deux étages avec un toit sombre. Elle est située dans un environnement verdoyant avec un grand arbre à côté. Le ciel bleu et nuageux ajoute à l'attrait de la propriété. MD Services Immo - Cusy

Maison à vendre - 5 pièces •

480 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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MD Services Immo

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

04 50 10 02 12

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-cusy-74540-f2631d94-824e-42e5-a770-77da68453d23/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une maison blanche à deux étages avec un toit sombre. Elle est située dans un environnement verdoyant avec un grand arbre à côté. Le ciel bleu et nuageux ajoute à l'attrait de la propriété. MD Services Immo - Cusy
  • La photo présente une terrasse d'un bien immobilier avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant et montagneux. La terrasse est carrelée et bordée d'une rambarde en fer forgé. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité. MD Services Immo - Cusy
  • Cette propriété offre un vaste terrain arboré, idéal pour les projets de construction ou de jardinage. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible. Le potentiel est important. MD Services Immo - Cusy
  • Cette cuisine lumineuse et moderne présente des éléments blancs épurés et un plan de travail en bois clair. Elle est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable et offre un espace de repas adjacent. L'ensemble est idéal pour un cadre de vie contemporain. MD Services Immo - Cusy
  • Cette salle à manger lumineuse présente une table en bois massif entourée de chaises design. Un buffet blanc et une vitrine offrent un espace de rangement. La pièce est agrémentée de plantes et d'une suspension moderne. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et spacieuse, idéale pour les réceptions. Elle dispose d'une longue table en bois, de chaises confortables et d'une cuisine ouverte moderne. L'ensemble est complété par une décoration sobre et élégante. MD Services Immo - Cusy
  • Ce salon spacieux et lumineux présente un canapé d'angle confortable, un éclairage moderne et un mobilier épuré. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère accueillante et idéale pour la détente. MD Services Immo - Cusy
  • Ce salon spacieux et lumineux présente un aménagement moderne. Il est doté d'un canapé d'angle confortable, d'une cheminée décorative et d'un téléviseur à écran plat. L'espace est complété par une décoration sobre et élégante. MD Services Immo - Cusy
  • Ce salon spacieux et lumineux présente des murs blancs immaculés et un sol clair. Il est meublé d'un canapé d'angle confortable, d'une télévision à écran plat et d'une cheminée décorative, créant une atmosphère accueillante et moderne. MD Services Immo - Cusy
  • Ce couloir lumineux d'un bien immobilier présente des portes en bois massif de chaque côté. Au fond, une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Un tableau et des plantes ajoutent une touche décorative. MD Services Immo - Cusy
  • Cette chambre spacieuse présente un design épuré avec des murs blancs et un sol en bois clair. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle des fenêtres et un luminaire central. Un lit double avec une couverture à motifs et une cheminée décorative ajoutent du caractère. MD Services Immo - Cusy
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un lit cabane en bois, un coin jeu avec une tente et un vélo, ainsi qu'une décoration sobre et apaisante. Les fenêtres offrent une belle luminosité naturelle. L'ensemble est idéal pour un enfant. MD Services Immo - Cusy
  • Cette chambre lumineuse offre un espace accueillant. Elle dispose de deux fenêtres, d'un sol en bois clair et d'un mobilier adapté aux enfants. L'ambiance est chaleureuse et propice au repos. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On y observe un canapé, des rideaux, une fenêtre et un sol en bois clair. L'espace semble bien aménagé et offre un potentiel intéressant. MD Services Immo - Cusy
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un meuble vasque noir avec un plan de travail en marbre, et un miroir élégant. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec des finitions contemporaines. Un meuble de rangement complète l'ensemble. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photo présente un sous-sol brut avec des murs en béton et un plafond apparent. On y trouve une machine à laver, des meubles de rangement et une petite fenêtre. L'espace semble nécessiter des travaux de rénovation. MD Services Immo - Cusy
  • Cette photographie présente un sous-sol brut, avec des murs en béton et des portes en bois. L'espace semble sombre et nécessite des travaux de rénovation. On observe des câbles électriques apparents et un éclairage minimaliste. MD Services Immo - Cusy
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété présente une maison blanche à deux étages avec un toit sombre. Elle est située dans un environnement verdoyant avec un grand arbre à côté. Le ciel bleu et nuageux ajoute à l'attrait de la propriété. MD Services Immo - Cusy

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1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

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