- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 112 m2
Eaunes
- Bon état
329 000 €
- Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 573€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 09199961-e9ea-418b-ba15-43da77cbd636
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 112 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 164 m²
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Séjour 31,90 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Place de parking
L'avis de l'agent
L’alliance parfaite du charme traditionnel, du confort thermique et d’un espace extérieur .
Découvrez cette villa de type 5, entretenue avec une rigueur exemplaire, située dans un environnement paisible sur la commune prisée d'Eaunes. Un bien "prêt à vivre" où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Un cœur de vie chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 32 m². Véritable cocon de douceur, ce séjour traversant est sublimé par un bel insert de cheminée. Imaginez vos soirées d’hiver bercées par le crépitement du bois et une chaleur enveloppante, avec une vue apaisante sur votre parc de verdure.
L'espace nuit : 4 chambres
Parfaitement agencée pour une famille, la maison dispose de 4 chambres .
Chacune offre un cadre serein et une vue dégagée sur le jardin.
Selon vos besoins, l'une d'elles pourra facilement devenir un bureau dédié au télétravail ou une salle de jeux.
️ Sérénité
Achetez l'esprit libre grâce à un entretien méticuleux et des améliorations récentes :
Isolation de la toiture récente : Un gain de confort immédiat et des factures d'énergie maîtrisées. Une pompe a chaleur idéal pour l'été
Toiture et façades impeccables : Aucun gros travaux à prévoir sur le bâti.
Un jardin Rare de 1 164 m²
Le terrain est l'atout maître de cette propriété. Cette vaste parcelle plate et arborée, sans vis-à-vis direct, est un véritable terrain de jeu pour vos projets : piscine, potager XXL ou simplement un espace sécurisé pour les enfants au grand air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (319 573€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
220
6
6
Et si je contactais l’agence
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Occitan Immobilier
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31100 Toulouse
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