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Maison à vendre
5 pièces • 100 m2 Écuelles

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

249 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c51f0eaa-a255-4cc4-97b0-237d78f214e9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 165 m²

  • Séjour 15,58 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Flagy, charmant village de caractère de la vallée de l'Orvanne, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Le village a notamment été sélectionné parmi les candidats au concours du « Plus Beau Village de France », témoignant de la qualité de son patrimoine et de son cadre de vie remarquable. Tout au long de l'année, Flagy est animé par de nombreux événements conviviaux, dont les très appréciés apéro-concerts qui participent à la vie locale et à l'esprit chaleureux du village.

Nichée dans un environnement préservé et privilégié, cette maison familiale offre un véritable havre de paix au cœur de la nature. Depuis les pièces de vie comme depuis les chambres, les vues dégagées sur les champs, la forêt et la campagne environnante procurent une sensation unique de sérénité et d’évasion. Un cadre exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de verdure.

Pensée pour le confort d'une vie de famille, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Son agencement est particulièrement adapté aux familles recomposées ou aux familles avec adolescents, chacun pouvant profiter de son propre espace tout en conservant des lieux de vie communs accueillants et conviviaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un cellier-buanderie, une chambre ainsi qu'un double garage.

Le niveau principal accueille un chaleureux espace de vie baigné de lumière. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse dominant la nature, offrant un panorama apaisant et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée communique avec la salle à manger, toutes deux profitant d'une vue imprenable sur l'environnement verdoyant. Une spacieuse chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec rangements sous pente distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Enfin, pour parfaire ce lieu dédié au bien-être, la propriété dispose d'un spa propice à la détente et aux moments de relaxation, dans un cadre naturel d'une grande quiétude.

La maison bénéficie également des nombreux services, commerces, établissements scolaires et infrastructures proposés par la Communauté de communes Moret Seine & Loing, offrant un équilibre idéal entre vie à la campagne et accès aux commodités du quotidien.

Une maison où nature, confort, convivialité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 261 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 261 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2450 € et 3370 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces • 100 m2

249 500 €

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1 Avenue Jean Jaurès
77250 Moret Sur Loing

01 60 96 92 08

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4.7 https://www.orpi.com/moretimmobilier/ 0 5 208 avis clients

Trophée réussite 2026

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