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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Émerainville

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6e35013f-b49e-4ff2-a08a-9ae01949d5bb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 173,98 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Émerainville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et de la gare RER E Émerainville – Pontault-Combault, cette agréable maison de 1981 développe environ 135 m² habitables, complétés par un garage attenant de 25 m².

Très bien entretenue, elle offre des prestations appréciables telles qu'un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en double vitrage et des volets en aluminium, garantissant un confort de vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, de WC indépendants avec lave-mains, d'une salle à manger, d'un salon lumineux prolongé par une véranda chauffée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cagibi attenant, ainsi que d'un accès direct au garage doté d'une porte motorisée.

À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, apportant un confort supplémentaire et une réelle indépendance.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos bénéficie d'une agréable terrasse couverte attenante à la véranda et d'une vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis direct, propice à la détente.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un accès rapide à l'ensemble des commodité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2740 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de deux étages avec un garage intégré. La façade est de couleur beige, avec des volets marron et une porte d'entrée blanche. Un arbre mature se trouve devant la maison, ajoutant du charme à la propriété. Lebreton Immobilier - Émerainville

Maison à vendre - 5 pièces •

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Lebreton Immobilier

  • Vente
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46 Avenue Du Général De Gaulle
77330 Ozoir La Ferriere

01 60 02 60 87

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4.4 https://www.orpi.com/estimmobilier/ 0 5 25 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. Les murs roses et les rideaux rouges ajoutent une touche de couleur, tandis que la fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. Lebreton Immobilier - Émerainville
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit confortable, un espace bureau fonctionnel équipé de plusieurs écrans, et un coin salon invitant à la détente. La luminosité est accentuée par une fenêtre de toit. Lebreton Immobilier - Émerainville
  • Salle de bain mansardée avec douche, WC, lavabo et fenêtre de toit. Les murs sont recouverts de petites mosaïques blanches et bleues. Un banc de rangement blanc est également présent. Lebreton Immobilier - Émerainville
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un lavabo blanc sur pieds, un grand miroir et une baignoire avec paroi de douche. Les murs sont recouverts de carrelage beige clair, créant une ambiance lumineuse et spacieuse. Lebreton Immobilier - Émerainville
  • Cette photo présente une maison avec un jardin, une véranda et une façade en partie recouverte de végétation. Le style architectural semble traditionnel, avec des volets en bois et une toiture en tuiles. La propriété offre un espace extérieur agréable. Lebreton Immobilier - Émerainville
  • Cette photo présente une véranda avec une structure métallique rouge et un toit vitré, donnant sur un jardin verdoyant. Un fauteuil bleu et une petite table d'extérieur sont installés sur la terrasse pavée, offrant un espace de détente agréable. Lebreton Immobilier - Émerainville
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