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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Noisiel

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

316 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bdb31b50-2564-4be5-b70e-48aefc650768

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100,80 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 118 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. L’ORPI La Briarde, membre des réseaux Amanda, vous propose en exclusivité cette maison familiale aux beaux volumes, située dans le quartier résidentiel recherché de Noisiel, à proximité immédiate de La Ferme du Buisson.

Dès l’entrée, vous profitez d’un accès direct au garage. Le vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte de plus de 35 m² s’ouvre sur le jardin, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau. Le deuxième étage accueille également deux chambres, une salle de bains et un accès au grenier.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel d’aménagement et de valorisation.

Vous bénéficierez d’un environnement pratique et verdoyant avec toutes les commodités accessibles à pied. La gare RER de Gare de Noisiel se situe à environ 10 à 12 minutes, les écoles à 7 à 8 minutes et les crèches ainsi que les structures d’accueil à moins de 10 minutes. Les parcs et espaces verts environnants participent pleinement à la qualité de vie du quartier.

Enfin, La Ferme du Buisson, véritable lieu culturel proposant spectacles, cinéma, concerts, festivals et activités pour toute la famille, se trouve à seulement 5 minutes.

Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2010 € et 2760 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose de grandes portes vitrées donnant sur une pelouse bien entretenue, entourée d'arbustes luxuriants. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme. La Briarde - Noisiel

Maison à vendre - 5 pièces •

316 000 €

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La Briarde

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
4 Rue Gambetta
77170 Brie Comte Robert

01 60 62 22 32

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4.7 https://www.orpi.com/labriarde/ 0 5 639 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose de grandes portes vitrées donnant sur une pelouse bien entretenue, entourée d'arbustes luxuriants. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme. La Briarde - Noisiel
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin luxuriant et un accès direct à l'extérieur depuis le séjour. Idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La Briarde - Noisiel
  • Cette photo présente la façade d'une maison avec un toit en bardeaux, deux fenêtres à l'étage, un garage et une porte d'entrée. La propriété semble nécessiter des rénovations. La Briarde - Noisiel
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table ovale, d'une cuisine équipée et de portes-fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine fonctionnalité et convivialité. La Briarde - Noisiel
  • Cet intérieur lumineux et chaleureux combine une cuisine fonctionnelle avec un espace de vie invitant, doté d'une cheminée et d'un coin repas. L'escalier apparent ajoute une touche architecturale unique. La Briarde - Noisiel
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger à aire ouverte. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de nombreuses armoires. La salle à manger dispose d'une grande table et de chaises, créant un espace convivial. La Briarde - Noisiel
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une commode et une fenêtre. La pièce est décorée dans des tons chauds et dispose d'une lumière naturelle abondante. La Briarde - Noisiel
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de nombreux rangements. Les murs sont carrelés de blanc et de bleu, et un grand miroir est installé au-dessus du lavabo. Des produits de soins sont disposés sur une étagère. La Briarde - Noisiel
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, offre un espace de vie fonctionnel avec un lit, une table d'appoint et un coin rangement. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à la pièce. La Briarde - Noisiel
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    Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose de grandes portes vitrées donnant sur une pelouse bien entretenue, entourée d'arbustes luxuriants. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme. La Briarde - Noisiel

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La Briarde

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