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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Forbach

  • Villa
  • À rafraîchir

306 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be497439-fd41-417c-89f7-9d3e2eb3c7e6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 239 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 155 m²

  • Séjour 71,48 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa secteur recherché, 239 m2, 4 chambres et plus, grand jardin ,4 garages. L’agence Orpi Forbach Centre vous propose en exclusivité, grâce au mandat Orpi Max, cette superbe villa individuelle située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Forbach. Nichée dans une rue très prisée, en lisière de forêt, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville.
Découvrez cette maison d’exception développant environ 239 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour de 72 m², baigné de lumière, dispose d’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau de plain-pied comprend également :
une cuisine indépendante,
un cellier,
une buanderie,
un espace nuit composé de 4 chambres, dont 2 de plus de 20 m²,
une salle de bains avec baignoire et douche,
un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez un WC supplémentaire ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.
Les amateurs de charme apprécieront également les combles aménageables avec leurs magnifiques poutres apparentes, offrant la possibilité de créer une superbe pièce pleine de caractère.
La maison dispose enfin d’un sous-sol complet comprenant :
un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules,
plusieurs caves,
une chaufferie équipée d’une chaudière gaz récente (2025),
un accès direct au jardin.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 155 m², idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible.
Cette propriété nécessitera quelques travaux de rénovation et une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et d’en faire une véritable maison d’exception à votre image. Grâce à ses volumes rares, sa qualité de construction et son emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures à personnaliser.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez visiter, contactez nous au 03 87 82 82 80 ou par mail à [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 352 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 352 52
Émissions GES E 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5680 € et 7760 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon spacieux et lumineux est doté d'un parquet élégant et d'une grande fenêtre ornée d'un vitrail coloré. Il comprend plusieurs fauteuils confortables, un canapé, une télévision et des meubles de rangement. Orpi Forbach Centre - Forbach

Maison à vendre - 5 pièces •

306 800 €

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Orpi Forbach Centre

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
27 rue Nationale
57600 Forbach

03 87 82 82 80

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4.8 https://www.orpi.com/forbachcentre/ 0 5 34 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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