Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 204,49 m² Forcalquier

Bon état

800 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 295ef5ed-fb06-4aed-8f62-40b268fc4b54

L'essentiel

5 pièces
Surface 204,49 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 676 m²
Séjour 43,64 m²

Intérieur

Cheminée
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Forcalquier, le rêve provençal : Villa de Plain-Pied d'Exception, Vue Panoramique des Alpes au Luberon. Forcalquier, le rêve provençal
Un emplacement rare et recherché. Située en position dominante et exposée plein Sud, cette magnifique villa de plain-pied offre un panorama qui s'étend des sommets des Alpes jusqu'aux crêtes du Luberon.
Édifiée au cœur d'un jardin de 3600 m², entièrement clos de murs en pierres sèches et planté d'oliviers en production, cette propriété est une véritable ode à l'art de vivre en Provence. Ici, l'intimité est totale et la nature omniprésente.
La Villa – Plus de 175 m² de confort de plain-pied :
Le cœur de la maison est un superbe espace de vie de 63 m², baigné de lumière. Il s'articule harmonieusement entre un salon réchauffé par un poêle à bois, un espace bibliothèque invitant à la quiétude et une cuisine équipée semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre généreusement par des baies sur la terrasse plein sud, promesse de douces journées en toute saison.
L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. De nombreux rangements intégrés et un confort thermique optimal assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur complètent les prestations haut de gamme de cette demeure.

Le Jardin et ses Aménagements – Une invitation à la détente :
Le jardin paysager abrite une superbe piscine de 8m x 4m et ses plages ensoleillées, qui vous attendent pour des moments de détente inoubliables. Un pool house complète cet espace et pourrait aisément accueillir une cuisine d'été, créant le lieu parfait pour recevoir et profiter des longues soirées estivales.

Le Pavillon Indépendant – Un atout polyvalent :

Un charmant pavillon indépendant de 27 m² offre de multiples possibilités : il peut se transformer en atelier d'artiste lumineux, en bureau pour le télétravail, ou en espace d'accueil séparé pour les amis et la famille, garantissant l'indépendance de chacun.

Les Prestations en un clin d'œil :

Situation : Dominante, plein Sud, sans vis-à-vis

Vue : Panoramique exceptionnelle des Alpes au Luberon

Type de bien : Villa de plain-pied, plus de 177 m²

Terrain : 3600 m² clos de murs en pierres, oliveraie en production

Pièce de vie : 63 m² avec poêle à bois, ouverte sur terrasse Sud

Chambres : 4, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing

Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur, nombreux rangements

Extérieurs : Piscine 8x4m, pool house aménageable, pavillon indépendant

Performance énergétique : DPE classé C

Un lieu de vie privilégié, rare à la vente, où le luxe se niche dans chaque détail et dans la beauté de son environnement. À découvrir sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 138 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

138 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Mylène Murano SAS

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 204,49 m²

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9 Boulevard Latourette
04300 Forcalquier

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-forcalquier-04300-295ef5ed-fb06-4aed-8f62-40b268fc4b54/ 0 5 540 avis clients

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