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Maison à vendre
5 pièces • 155 m2 Fréjus

  • Bon état

1 250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ad27b747-940e-4e4c-b18e-0681d4e6e76a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 155 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 100 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Villa vue mer avec piscine à débordement à Saint-Aygulf – Côte d’Azur. Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme absolu, en impasse, cette magnifique villa de 155 m² offre une vue mer exceptionnelle depuis toutes les pièces et un cadre de vie privilégié entre Cannes et Saint-Tropez.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie aux beaux volumes avec cheminée, baignée de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres avec accès extérieur, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le salon et dessert deux chambres avec vue mer panoramique et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et d'un vaste espace supplémentaire d'environ 70 m2 pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, bureau, studio indépendant, salle de jeux ou espace bien-être.
Parfaitement entretenue et entièrement climatisée, la villa séduit par ses prestations et son environnement préservé.
À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud invite à la détente avec sa superbe piscine à débordement à l'abri des regards, ses terrasses ensoleillées et son terrain de pétanque, idéal pour profiter de l'art de vivre méditerranéen.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Aygulf, de ses commerces, de ses criques sauvages et de ses plages de sable fin, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale de charme sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 5
Émissions GES A 5
Magnifique villa offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Profitez d'un cadre idyllique avec une piscine privée et un jardin luxuriant, parfait pour la détente et les réceptions. Un bien d'exception dans un environnement paisible. Roc Immo - Fréjus

Maison à vendre - 5 pièces • 155 m2

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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
905 Avenue de la Corniche d'Azur
83370 Saint-Aygulf

04 94 52 77 00

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4.8 https://www.orpi.com/rocimmo2/ 0 5 66 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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