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Maison à vendre
5 pièces • 163,85 m2 Fréjus

  • À rénover

895 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b248e1fe-18bd-468f-b1a1-164be7cb4d55

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 163,85 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 002 m²

  • Séjour 28,22 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Villa au calme à pied du centre et de la mer — Saint-Aygulf. Idéalement située dans une impasse, dans un environnement paisible, très calme et recherché, cette villa provençale de 1979 bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 400 mètres du centre ville et 900 mètres des plages de Saint-Aygulf.

D’une surface habitable de 164 m², elle est implantée sur un terrain plat de 1 000 m² avec piscine 7 x 4 mètres et grand garage indépendant.

Le rez de chaussée s’ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un total de 42m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un solarium de 20 m² offrant une vue mer apportent un réel confort à l’espace nuit.

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat, avec un jardin agréable, un patio, un espace barbecue et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

La configuration permet facilement de créer deux appartements distincts grâce à un accès extérieur indépendant, un atout rare pour un projet familial, locatif ou pour recevoir.

Une propriété qui combine emplacement privilégié, calme, volumes confortables, vue mer et fort potentiel, le tout à pied des commodités et du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2393 € et 3237 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Fréjus, gérée par Roc Immo, présente une façade ensoleillée avec des fenêtres à double battant et un jardin accueillant. L'allée pavée mène à l'entrée principale. La maison semble spacieuse et bien entretenue.

Maison à vendre - 5 pièces • 163,85 m2

895 000 €

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Roc Immo

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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
905 Avenue de la Corniche d'Azur
83370 Saint-Aygulf

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-frejus-83370-b248e1fe-18bd-468f-b1a1-164be7cb4d55/ 0 5 61 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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