Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 116,58 m² Gap

Parfait état

334 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17ae72f1-16b4-41be-bc9e-22cea58b754c

L'essentiel

5 pièces
Surface 119,76 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 485 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre, Gap proche Centre Ville. Découvrez cette belle maison d’environ 120 m², entièrement repensée et rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate d’un arrêt de bus et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gap, elle allie praticité au quotidien et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, se compose d’un séjour convivial et d’une cuisine moderne entièrement intégrée. Une superbe véranda prolonge l’espace et invite à la détente. Un toilette complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau élégante offrent un espace nuit fonctionnel et apaisant.

Au niveau supérieur, une vaste chambre d’environ 20 m², idéale pour un adolescent ou pour créer un espace bureau, constitue un véritable atout supplémentaire.

Les prestations énergétiques ont été entièrement remises à neuf, garantissant confort et économies. ( Chaudière à condensation au gaz, Poêle à granulés, doubles vitrages, ...)

Un immense garage de plus de 66 m² vient compléter ce bien rare, parfait pour bricoleurs, stockage ou projets personnels. Le tout repose sur une parcelle de jardin de moins de 500 m², facile d’entretien et agréable en toutes saisons. Le jardin est entièrement clôturé, avec un accès piéton ; le portail est électrique pour les voitures et les portes de garage sont motorisées.

Une maison où l’on se sent bien dès la première visite, mêlant modernité, charme et situation idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr