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Maison à vendre
5 pièces • 183,42 m2 Genay

  • À rafraîchir

560 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13397ae9-7dfc-474c-8cb3-300bc651dba5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 183,42 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 840 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Genay. RARE : Maison de caractère de 164 m² à rénover – Terrain 1 800 m² – GENAY
​Description :
​Vous rêvez d’un projet de rénovation unique où exprimer toute votre créativité ? Vous recherchez le charme de l'ancien, de grands volumes et un extérieur d'exception ?
​Située dans un quartier calme et très recherché de Genay (69730), cette magnifique demeure de caractère offre plus de 164 m² habitables (Loi Carrez) et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le tout implanté sur une parcelle de 1 800 m², devenue introuvable sur le secteur !
​ UNE CONFIGURATION GÉNÉREUSE & FONCTIONNELLE
​Au rez-de-chaussée :
​Espaces de vie : Un séjour lumineux de 36 m² et une salle à manger attenante de 20 m².
​Cuisine : Cuisine indépendante avec accès direct aux extérieurs.
​Espace nuit : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
​Pratique : Une buanderie, des rangements et un WC indépendant.
​Espace travail / Loisirs : Un immense bureau de 35 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
​À l’étage : ​ Nuit : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
​Bonus : Des mezzanines sous combles offrant du cachet et des rangements malins.
​LES EXTRAS (Non comptés dans la surface habitable) :
​Garage XXL de 74 m² : Idéal pour collectionneurs de voitures, artisans ou grand atelier.
​Cuisine d'été de 23 m² : Pour vos soirées conviviales aux beaux jours.
​Cave de 27 m² : Parfaite pour le vin ou le stockage.
​
​Le terrain : 1 800 m² de verdure sans vis-à-vis étouffant, une rareté absolue à Genay.
​Le cachet : Amoureux de la belle pierre et des poutres, vous serez séduits.
​L'emplacement : Secteur résidentiel calme, proche des commodités et des axes de transport.
​ noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement). C'est la page blanche idéale pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES D
Cette propriété de campagne présente une façade en crépi de couleur pêche, un toit en tuiles et une allée circulaire en pavés. La maison dispose de plusieurs fenêtres et d'une entrée couverte. Des matériaux de construction sont visibles sur le côté droit. Direct Habitat 3 - Genay

Maison à vendre - 5 pièces • 183,42 m2

560 000 €

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Direct Habitat 3

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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4.6 https://www.orpi.com/neuvilletransactions/ 0 5 701 avis clients

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04 72 08 99 45

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