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  • Avant-première
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Gières

  • Parfait état

420 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (405 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f5cb8bfa-7176-46b6-ba22-b53b9c574dd4

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 11 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Opportunité pour cette maison de ville

Vous serez obligatoirement séduit par cette maison de ville en duplex de 168 m² aux prestations de qualité
Cette magnifique maison, aux volumes généreux, offre un confort de vie remarquable.
1er étage entièrement rénové avec goût :
Rendez vous compte, pièce de vie salon / cuisine de 65 m²
WC séparés
Grande salle de douche de 11 m²
2e étage : 4 chambres aux proportions exceptionnelles de 30, 20,17 et 11 m² (actuellement configurée en dressing)
Toilettes séparées
Huisseries récentes, chauffage au gaz
Climatisation dans toutes les pièces
Cave voutée sous toute la surface de la maison ( atelier, salle de sport, rangement)

A ce bien s'ajoute un fonds de commerce de 81m² (avec possibilité de déplacement et achat des murs) + dépendances (dont Show room 55 m2, + réserve et bureau, Wc) réputé et reconnu, bénéficiant d’une excellente clientèle fidèle, au beau panier moyen, le tout une dans un environnement paisible et agréable : un cadre de travail rare au prix de 270000 euros

Point essentiels
Maison rénové avec gout
Commerce rentable avec belle clientèle
Environnement paisible et apprécié

Visite virtuelle maison sur notre site Orpi Eurimmo
https://tour.giraffe360.com/604520c093504cdc93bf437b630bfa68/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (405 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES C

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 11/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux. On y voit un salon avec une télévision, un coin repas avec une grande table en bois, et un accès à un escalier. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et accueillante. Eurimmo Gestion - Gières

Maison à vendre - 5 pièces •

420 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Eurimmo Gestion

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

04 57 53 11 04

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux. On y voit un salon avec une télévision, un coin repas avec une grande table en bois, et un accès à un escalier. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et accueillante. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse présente un design moderne avec des éléments en bois et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Elle comprend un grand îlot central et un coin repas. L'ensemble est idéal pour les réceptions. Eurimmo Gestion - Gières
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec un salon ouvert sur une cuisine moderne. Les canapés en cuir ajoutent une touche d'élégance, tandis que le parquet et le tapis créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne avec une paroi vitrée, un meuble vasque en bois et un miroir. L'espace est lumineux et semble spacieux grâce à la porte coulissante en verre et aux tons clairs des murs. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette chambre spacieuse offre un grand dressing intégré et un lit confortable. Les murs bruns et le parquet en bois créent une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle illumine l'espace, idéal pour un acheteur potentiel. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette chambre spacieuse présente un mur d'accent marron et des murs blancs. Elle est dotée d'un lit avec une couverture rose, d'une commode blanche et d'un fauteuil. Le sol est en parquet et un tapis bleu ajoute une touche de couleur. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette chambre lumineuse présente un lit simple, un drapeau marocain et un poster de Rocky. Elle dispose d'un bureau avec écran et d'un ventilateur. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère épurée. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en bois et des murs peints en blanc et gris. Elle est équipée d'un lit double et d'une suspension design. Un espace de rangement est également présent. Eurimmo Gestion - Gières
  • Cette photo présente un dressing bien organisé avec des étagères et des tringles. On y trouve des vêtements variés, pliés ou suspendus, ainsi qu'un miroir et des accessoires. L'espace est lumineux et fonctionnel. Eurimmo Gestion - Gières
  • La photo présente un espace de stockage ou un sous-sol encombré. On y observe des cartons, des chaises, des équipements divers et des objets épars, suggérant un manque d'organisation et de rangement. Eurimmo Gestion - Gières
  • La photo présente un espace de stockage ou un atelier. On observe des murs en bois et en béton, ainsi que divers outils et matériaux. L'endroit semble en désordre, avec des boîtes et des objets éparpillés. L'éclairage est faible. Eurimmo Gestion - Gières
  • La photo présente un espace de stockage encombré dans un bien immobilier. On observe des matériaux de construction, des outils et divers objets, suggérant un potentiel de rangement ou de rénovation. L'état général semble nécessiter un nettoyage et une organisation. Eurimmo Gestion - Gières
  • La photo présente un espace de stockage dans un bien immobilier. On observe des murs en pierre, des caisses de rangement, des étagères et divers objets. L'ensemble suggère un espace fonctionnel, potentiellement une cave ou un débarras. Eurimmo Gestion - Gières
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux. On y voit un salon avec une télévision, un coin repas avec une grande table en bois, et un accès à un escalier. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et accueillante. Eurimmo Gestion - Gières

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Eurimmo Gestion

28 Boulevard Du Champ De Mars
38160 Saint-Marcellin

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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