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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 140 m2 Gignac-la-Nerthe

  • Villa
  • Bon état

600 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c71ab555-87b5-44ac-858d-9429aa6a9bbd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 610 m²

  • Séjour 34,76 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE - VILLA - AU CALME - JARDIN - TERRASSES - SANS VIS A VIS. Votre Agence ORPI a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette jolie maison familiale d'environ 140m² édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 600m², au calme absolu sur le secteur recherché et prisé de Laure.
Cette maison se définit comme suit :
En rez-de-chaussée, une agréable entrée qui dessert la pièce de vie avec double exposition, ainsi qu'une grande cuisine familiale indépendante, parfaitement aménagée et équipée.
A ce niveau vous trouverez également une 1ère chambre (pièce pouvant être aménagée telle quelle) et un toilette.
A l'étage, un dégagement nous conduit vers quatre belles chambres confortables dont trois de plus de 17m² ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque entièrement rénovée, avec toilette.
Ce bien offre tout le confort nécessaire avec double vitrage, climatisation réversible, cheminée, isolation des combles...
A l'extérieur, différents espaces vous sont présentés.
Tout d'abord, vous profiterez de deux agréables terrasses idéalement exposées, une première, couverte, avec son coin salon et repas. A proximité d'un bel espace parfaitement aménagé avec four à pizza et barbecue.
La seconde laisse place à un espace jacuzzi, avec son coin repas ou lecture plus intimiste et cosy.
Ensuite vous apprécierez son agréable jardin sans vis à vis, fleuri et arboré avec différents fruitiers comme un Cerisier, un Abricotier, un Néflier et un Figuier. Ainsi qu'un très joli Olivier à l'entrée de la maison. Et vous bénéficierez de l'eau du Canal de Provence pour l'arrosage et l'entretien et terrain piscinable.
Et pour finir, profitez également de nombreux espaces pour du rangement, stockage ou autre.
Stationnement aisé dans la parcelle pour plusieurs voitures ainsi qu'à l'extérieur.
Cette maison vous séduira par ses volumes, son confort et son charme.
De plus, elle est idéalement située au calme, tout en étant proche de toutes les commodités, centres médicaux, pharmacies et Clinique, écoles et collège et les différents axes autoroutiers.
Bien rare à la vente, Ne tardez pas !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 117 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 906 € et 1225 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m2

600 000 €

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Victor Hugo
13170 Les Pennes Mirabeau

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gignac-la-nerthe-13180-c71ab555-87b5-44ac-858d-9429aa6a9bbd/ 0 5 101 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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