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Maison à vendre
5 pièces • 171 m2 Gourdon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4c86651a-cea5-45be-bce6-14fad6067516

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 179 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 104 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 5 minutes de Montceau et 15 minutes de la gare TGV, découvrez cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

Édifiée dans les années 80 puis agrandie dans les années 90, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Son élégante cheminée centrale apporte charme et convivialité à cet espace ouvert sur une vaste terrasse et la piscine.

Quelques marches plus haut, un bureau avec cabinet de toilette bénéficie d'une agréable vue dégagée, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en extérieur. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de belles prestations avec un grand garage, une cave et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une cour et d'un environnement privilégié avec une superbe vue dégagée autour de la piscine.

Les atouts :
Belle pièce de vie de 60 m²
4 chambres
Bureau indépendant
Piscine et terrasses
Sous-sol complet
Jardin sans vis-à-vis
Environnement calme et vue dégagée
Proximité immédiate des commodités et de la gare TGV

Une maison de qualité, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété offre une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente, avec une terrasse spacieuse et une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité. Agence Montceau 71 - Gourdon

Maison à vendre - 5 pièces • 171 m2

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Montceau 71

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
7 Avenue des Alouettes
71300 Montceau-les-Mines

03 85 80 44 89

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente, avec une terrasse spacieuse et une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette propriété offre une architecture attrayante avec une façade crème et un toit brun. Les grandes fenêtres et la piscine suggèrent un espace de vie confortable et invitant. Le palmier ajoute une touche d'exotisme. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec des sièges d'extérieur, idéale pour profiter du soleil. La maison présente de grandes fenêtres et une façade lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un escalier moderne et d'une grande fenêtre, offre un espace de vie élégant et confortable. La décoration soignée et le mobilier contemporain créent une atmosphère accueillante. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Ce spacieux appartement de deux étages offre un design moderne avec des finitions brutes et un mobilier contemporain. La grande pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un espace extérieur. Les escaliers apparents ajoutent une touche industrielle à l'ensemble. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre une vue imprenable sur l'extérieur. Le mobilier moderne et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Spacieuse salle à manger et salon baignés de lumière naturelle, dotés d'un mobilier élégant et d'une décoration sobre. Cet espace lumineux et aéré offre une atmosphère accueillante et raffinée, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers élégants et d'un accès direct à une terrasse extérieure. L'espace combine fonctionnalité et design contemporain. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande armoire ancienne, une table en bois et une vue sur un jardin extérieur. Le style combine l'ancien et le moderne. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il dispose d'une grande fenêtre, d'étagères de rangement et d'un espace de travail spacieux. L'ambiance est propice à la concentration et à la productivité. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, avec une pelouse impeccable et des haies taillées. L'espace extérieur est agrémenté d'un petit muret en pierre, offrant un cadre paisible et invitant pour une propriété résidentielle. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture, entourée d'une terrasse pavée et de chaises longues. Le jardin bien entretenu et la vue panoramique sur la campagne environnante offrent un cadre paisible et idyllique. Agence Montceau 71 - Gourdon
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    Cette propriété offre une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente, avec une terrasse spacieuse et une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité. Agence Montceau 71 - Gourdon

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