Maison à vendre
5 pièces • 104 m² Gournay-en-Bray

Bon état

300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c754a931-1c0b-4534-bf1e-9c2e162e3cca

L'essentiel

5 pièces
Surface 104 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 70 500 m²
Séjour 50,20 m²

Intérieur

Cheminée
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

5 minutes de Gournay en Bray- Propriété d'Exception avec Arboretum Privé & Dépendances- Un havre de biodiversité unique. Un Patrimoine Naturel Unique (7,5 Hectares) Le véritable joyau de cette propriété réside dans son parc et ses aménagements extérieurs, offrant un cadre de vie rare et entièrement préservé :Un Arboretum Privé d'une Richesse Inégalée (5 ha) Variété Botanique Exceptionnelle : Avec 1 200 espèces différentes, ce massif boisé constitue une collection végétale rare. C'est un sanctuaire de biodiversité offrant un spectacle visuel changeant au fil des saisons . La densité et la diversité des arbres créent un cocon naturel protégeant du vis-à-vis, favorisant la présence d'une faune sauvage préservée (oiseaux, faune forestière). Un Potentiel Infini : Idéal pour des balades privées, la création d'un parcours botanique, des projets d'éco-tourisme (gîtes nature, cabanes, médiation animale) ou simplement le plaisir de posséder une forêt privée d'exception. 3 Mares Naturelles : Un atout écologique et esthétique majeur, parfait pour maintenir la biodiversité locale et apporter une fraîcheur naturelle en été. Un Puits : Une ressource précieuse et autonome pour l'arrosage du jardin, des potagers ou l'entretien des espaces extérieurs. Des Dépendances aux Volumes Généreux Hangar de 120 m² : Un espace polyvalent idéal pour les collectionneurs (véhicules, matériel), un artisan, du stockage de bois ou l'hivernage d'équipements. Bâtiment annexe & Appentis : Idéal pour aménager un atelier, un espace de bricolage ou abriter des animaux. Cave & Terrasse : Une belle cave pour la conservation du vin et une vaste terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La Maison entièrement rénovée allie la chaleur des matériaux traditionnels à des prestations contemporaines. Grâce à son DPE classé C, elle garantit une excellente efficacité énergétique et un grand confort thermique toute l'année. Espaces de vie lumineux : Entrée ouvrant sur un agréable séjour double, prolongé par une véranda qui fait le lien parfait entre intérieur et nature. Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée traditionnelle. 2 chambres au calme, une salle de douche à l'italienne moderne avec double vasque, et un WC suspendu indépendant. réf 6900

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr