Maison à vendre
4 pièces • Gournay-en-Bray

À rafraîchir

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : da9ef4f5-89aa-4684-b9c6-ed1e5dca2cdb

L'essentiel

4 pièces
Surface 138,12 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 4 705 m²
Séjour 25,40 m²

Intérieur

Grenier
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Domaine de Caractère & Authenticité — Corps de ferme sur 4705 m² à 10 min de Gournay-en-Bray. L'Agence a le plaisir de vous présenter ce superbe corps de ferme traditionnel, idéalement niché dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Gournay-en-Bray. Édifiée sur une magnifique parcelle de 4705 m² agrémentée d'une mare naturelle et d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie bucolique exceptionnel.
Une maison d'habitation de plain-pied performante et chaleureuse : Côté vie & réceptions : Une cuisine aménagée avec entrée dédiée, une belle salle à manger conviviale, ainsi qu'une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation des grands crus. Côté nuit & espace de travail : 3 chambres de beaux volumes, un espace bureau dédié au télétravail, une buanderie, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'un second accès indépendant sur l'arrière du domaine. Efficience énergétique remarquable (DPE C) : Rénovation thermique soignée incluant une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un assainissement aux normes et la fibre optique déjà installée. (À noter : alimentation en eau via le puits de la propriété, non raccordée au réseau public).
Le domaine se distingue par son remarquable ensemble de bâtiments traditionnels au fort potentiel de valorisation : Deux imposantes bâtisses indépendantes abritant d'anciennes étables et granges (idéal pour la création de gîtes de charme, d'un espace évènementiel, d'ateliers d'artiste ou d'un projet équestre). De nombreuses dépendances complémentaires : grand hangar, garage fermé, appentis et poulailler traditionnel. Un bien parfaitement adapté aux projets familiaux d'envergure, aux activités touristiques ou aux amoureux d'espaces préservés. DPE : C | Réf : 6948

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr