Maison à vendre
5 pièces • Gradignan

À rénover

353 760 €

Honoraires : 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 44727cd4-0e9e-4562-a92d-2a8e7de0edb5

L'essentiel

5 pièces
Surface 124,65 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 000 m²
Séjour 15,81 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison au calme sur parcelle de 1000m². Maison d’environ 125 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de nombreuses commodités.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète. Elle constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, notamment pour une famille souhaitant créer un lieu de vie avec un potentiel d’espace aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages, une entrée, un espace de vie, une chambre ainsi qu’un WC. L’étage se compose d’un palier desservant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. L’organisation actuelle permet différentes redistributions des volumes selon les besoins et les projets.

La parcelle de plus de 1 000 m² représente un véritable atout. Elle offre non seulement un cadre agréable pour une vie de famille, mais également un potentiel intéressant pour un projet de division parcellaire, avec ou sans conservation du bâti existant.

Un bien rare par sa surface de terrain, son environnement et ses possibilités d’évolution. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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