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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces •
Gruffy

569 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13329086-8e0b-4035-a3ef-cc49d69386ca

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

569 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128,80 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 750 m²

  • Séjour 49,43 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI à GRUFFY

Visite 3D en ligne !

Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces et de 128.80m², située dans un environnement paisible à GRUFFY mais tout proche du centre ville et des commodités.

L'extérieur d'environ 750m², très bien entretenu et arrangé avec goût, saura vous séduire dès lors que vous aurez passé les portes de la propriété !

Construite en 1998, cette maison est construite sur 3 niveaux.
En entrant, vous accéderez à une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie de presque 50m² . Cette pièce de vie composée d'un superbe salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine, bénéficie d'une triple exposition lui apportant une incroyable luminosité.
Elle permet un accès direct à une terrasse extérieure orientée Sud et Sud/Ouest suffisamment large pour pouvoir déjeuner en toute tranquillité avec une vue dégagée sur la nature et les environs.
Ce niveau là sera complété par une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés.

A l'étage, vous retrouverez une grande mezzanine donnant sur un balcon orienté Sud, ainsi que 3 chambres mesurant entre 10 et 11m² habitables, une salle d'eau et des WC séparés.

Par l'intérieur, vous pourrez descendre au niveau le plus bas et ainsi accéder à un sous sol de plus de 80m², composé d'un garage double, d'un coin buanderie, d'une cave et de différents espaces de rangements.

Cette maison est chauffée par une chaudière alimentée au gaz de ville et reliée au tout à l'égout.
Un conduit de cheminée est présent dans la partie salon pour installer un poêle par exemple, ce qui ne manquera pas de rendre encore plus agréables les instants passés chez vous.

La maison ne nécessite aucune rénovation, elle attend simplement son futur propriétaire qui pourra laisser aller son imagination, lui apporter sa touche et ainsi la rendre à son image.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 163 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 163 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2020 € au 18/05/2024 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Gruffy

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gruffy-74540-13329086-8e0b-4035-a3ef-cc49d69386ca/ 0 5 12 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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