Maison à vendre
5 pièces • Guérande

  • Bon état

599 900 €

  • Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2ea86352-f72c-47f1-bad8-21a02d0c5403

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 172 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 200 m²

  • Séjour 63 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Guérande, à quelques minutes du centre, SPLENDIDE ENVIRONNEMENT, maison MODERNE !. GUERANDE, à 2 minutes du centre, cette maison moderne est cachée au calme d'un parc MAGNIFIQUE !! on ne peut que rêver devant ce tableau végétal aux multiples essences ... les fruitiers bordent les plantes fleuries et mènent au potager, non loin des grands arbres majestueux , à l'avant de la grande piscine couverte. Depuis l'entrée, la cuisine ouverte ou le séjour-salon, vous admirez toute la nature environnante, vous déjeunez sous la glycine... En rdc le bureau, la suite parentale, ou l'atelier (qui peut-être une chambre supplémentaire) sont des atouts pour la vie quotidienne car tout est harmonieux, récemment modernisé ! A l'étage, les deux chambres et leurs rangements, salle de bain-douche profitent aussi d'une mezzanine commune pour plus d'espace encore ! Devant la maison vous aurez un parking et carport sécurisé, et dans le terrain des dépendances pour garer ou stocker d'autres véhicules. AFFAIRE EXCEPTIONNELLE !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 102 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 102 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1665 € et 2253 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne, nichée dans un écrin de verdure luxuriante, offre un cadre de vie paisible et élégant. Son architecture contemporaine se marie harmonieusement avec le paysage environnant, promettant un cadre de vie exceptionnel.
Presqu'Ile Foncier Immobilier - Guérande

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Bis Boulevard du Nord
44350 Guerande

02 40 62 13 00

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66 avis clients

Trophée réussite 2026

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