Maison à vendre
6 pièces •
Guérande
- Bon état
449 700 €
- Honoraires : 3.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (433 100€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8b6e3c46-9a53-40ec-83fe-169b54bad5a3
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 130,05 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 853 m²
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Séjour 37,59 m²
Intérieur
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Grenier
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Pompe à chaleur
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Géothermie
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie traversante, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin exposé Sud-Ouest. Une chambre de plain-pied, un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage traversant de 27 m², carrelé et disposant d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse exposée Sud-Ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et agréable.
Les atouts de cette maison : cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, de beaux volumes, un jardin généreux et une excellente performance énergétique (DPE B), grâce notamment à son système de chauffage par géothermie.
Une maison idéale pour accueillir toute la famille, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI pour découvrir ce bien.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (433 100€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 100 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
100
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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