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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 147,80 m2 Guérande

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

570 000 €

  • Honoraires : 2.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (557 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 56fec733-b61d-48b5-9cb8-ea821476dce2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 153 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 300 m²

  • Séjour 60,22 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison centre ville de Guérande. Dans le centre ville de Guérande, à 400 mètres des remparts, proche de toutes les commodités (boulangerie, coiffeur, boucher, pharmacie, professions médicales), ensemble immobilier sous forme de maison contemporaine récente composé au rez-de-chaussée d'un logement d'environ 110 m2 récemment rénové dans le style wabi-sabi avec une entrée, un séjour-salon donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, un wc visiteur, une buanderie et une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing, salle d'eau et WC. Une terrasse avec une pergola et un coin salon complète ce niveau.
A l'étage un appartement d'environ 46 M2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée , une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Une grande terrasse exposée sud ouest et un carport fermé complètent ce bien.
Copropriété existante mais non utilisée, compteurs indépendants pour les deux logements.
Idéal pour famille avec ados, pour recevoir ses proches de façon indépendante ou pour un investisseur souhaitant louer les deux logements.
Construction de qualité de 2019 sous garantie dommage ouvrage, et décennale concernant les récents travaux du RDC.

A visiter sans tarder, honoraires d'agence réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (557 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 47 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 47 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 490 € et 710 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Guérande, présentée par Cap Océan Immobilier, offre une architecture moderne et épurée. Elle se distingue par ses lignes contemporaines et son aménagement extérieur soigné, promettant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Maison à vendre - 5 pièces • 147,80 m2

570 000 €

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Cap Océan Immobilier

  • Viager
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Vente de neuf
24 Rue Du Roello
44420 La Turballe

02 85 95 93 50

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-guerande-44350-56fec733-b61d-48b5-9cb8-ea821476dce2/ 0 5 47 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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24 Rue Du Roello
44420 La Turballe

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