Maison à vendre
5 pièces • 185,92 m2
Guérande
- Bon état
727 000 €
- Honoraires : 3.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7a9293fd-af72-4c49-a016-5e7c6c7e89d2
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 185,92 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 393 m²
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Séjour 63,49 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Insert à bois
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À quelques pas du centre-ville de Guérande, dans un environnement agréable et préservé, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1995, offrant environ 186 m² habitables et 235 m² au sol, sur une magnifique parcelle de 2 393 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière grâce à son excellente exposition. Il réunit une cuisine ouverte, un espace salle à manger et une agréable véranda tournée vers le jardin, idéale pour profiter de la verdure en toute saison.
Une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité à toute la famille.
Côté pratique, la propriété bénéficie de deux grands garages, dont un attenant à la maison et un second situé au fond du jardin, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'espaces de stockage supplémentaires.
À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre un véritable écrin de verdure, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un puits artésien permet également l'arrosage du jardin.
Les atouts de cette propriété : une situation privilégiée à proximité du centre-ville, de beaux volumes, quatre chambres, deux garages et un magnifique terrain de près de 2 400 m² piscinable !
Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités de Guérande.
Une propriété à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI GUÉRANDE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 161 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
161
16
16
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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