Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 118 m² Guyancourt

Détachée / individuelle
Parfait état

599 550 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (571 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 987c9e58-922a-4f68-8777-6ad84de12128

L'essentiel

5 pièces
Surface 118 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 305 m²
Séjour 34,26 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Au cœur du très recherché quartier de l’Europe à Guyancourt, au sein de la prestigieuse résidence privée et sécurisée WEST PARK, découvrez cette élégante maison individuelle signée Kaufman & Broad, modèle NELLY, alliant confort familial, prestations soignées et environnement privilégié.

Édifiée en 1993 sur une parcelle de 305 m², cette propriété développe une surface Carrez de 118 m² et se distingue par son état d’entretien irréprochable ainsi que par sa rénovation complète réalisée avec goût et exigence. Dès l’entrée, dotée d’un placard intégré, vous accédez à une superbe pièce de vie traversante de 49 m², véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle, elle accueille un séjour et une salle à manger harmonieusement ouverts sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et contemporain, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à un garage double de 26 m², offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une agréable suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Une salle de douche supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille.

Les combles, intelligemment aménagés en 2022, offrent un espace supplémentaire de grande qualité avec une vaste salle de jeux et un bureau pouvant aisément faire office de chambre indépendante, répondant ainsi aux besoins actuels de télétravail ou d’espace dédié aux loisirs.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et au calme absolu, constitue un véritable havre de paix à l’abri de toute nuisance. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie également d’une façade et d’une toiture régulièrement nettoyées et hydrofugées, gage de sérieux et de pérennité. Trois emplacements de stationnement supplémentaires à l’avant viennent parfaire les prestations de ce bien rare.

Atout majeur supplémentaire, la propriété se situe à seulement deux minutes à pied de la future gare du Grand Paris, offrant à terme une connexion rapide et stratégique vers les principaux pôles économiques de la région. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison familiale clé en main, au sein d’un environnement résidentiel prisé, conjuguant tranquillité, standing et qualité de vie, et bénéficiant d’une valorisation certaine grâce aux infrastructures à venir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (571 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 191 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

191 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2088 € et 2824 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Well K Home

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 118 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-guyancourt-78280-987c9e58-922a-4f68-8777-6ad84de12128/ 0 5 230 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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