Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 107,85 m² Guyancourt

À rénover

459 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (437 143€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fc5ef7f4-f1b7-49c0-91b5-7eaecfea79be

L'essentiel

5 pièces
Surface 107,85 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 650 m²
Séjour 31,07 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

GUYANCOURT - LES GARENNES. Maison familiale à fort potentiel – Quartier recherché LES GARENNES (Guyancourt)
Idéalement située dans le secteur très prisé et verdoyant des Garennes, découvrez cette maison individuelle de 107,85 m² habitables, édifiée sur un sous-sol exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête de volumes ou un projet patrimonial durable.

Des Volumes Généreux et Fonctionnels
La maison propose une distribution intelligente, pensée pour le confort du quotidien.
L’espace de vie : Un séjour lumineux traversant, offrant un accès direct vers l'extérieur, à personnaliser selon vos goûts pour en faire votre cocon.
La vie de plain-pied : Une chambre idéalement située au rez-de-chaussée, un atout rare sur le secteur ! Parfaite pour un espace ado indépendant ou un bureau dédié au télétravail.
À l'étage (Côté nuit) : 3 autres chambres lumineuses avec rangements et une salle de bain fonctionnelle.

L'extérieur : Un agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis majeur, idéal pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants.

Le "Plus" Unique : Un Sous-sol Extraordinaire
C'est le véritable atout maître de cette propriété. Ce niveau inférieur offre des surfaces introuvables sur le secteur :
Une pièce aménagée de plus de 30 m² : Laissez libre cours à votre imagination (home cinéma, salle de jeux, studio de musique ou atelier de création).
Une vraie cave de plus de 30 m² : Un espace de stockage sain et optimal.

Côté stationnement : Un garage fermé de 25 m² complété par des places de parking privatives à l'extérieur.

Vivre aux Garennes, c'est choisir le calme et la commodité. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier, des pistes cyclables et des transports (accès rapide à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines). Un secteur familial où il fait bon vivre.

"Une construction traditionnelle saine et robuste. La maison nécessite un rafraîchissement global (peintures, cuisine, sanitaires), ce qui vous permettra de la projeter à votre image. Sa structure impeccable, son sous-sol XXL et sa configuration avec chambre au RDC en font une perle rare sur Guyancourt."

À visiter sans tarder !
Les clés sont à l'agence. Pour consulter les plans, obtenir plus d'informations ou planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (437 143€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 235 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

235 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2048 € et 2770 € (2023, abonnement compris)

Well K Home

01 30 12 07 30

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

$Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée en brique, un coin salon invitant et un accès direct à l\'extérieur. Idéal pour la détente et le divertissement. Well K Home - Guyancourt$

Maison à vendre - 5 pièces • 107,85 m²

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60 rue Eugene Viollet Le Duc
78280 Guyancourt

01 30 12 07 30

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4.6 https://www.orpi.com/wellkhome/ 0 5 239 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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