- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces •
Han-sur-Meuse
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 212c814a-11b4-49ef-b031-1c9be30d94cb
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 308 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 226 m²
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Séjour 117 m²
Intérieur
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Grenier
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Laissez-vous séduire par cette propriété atypique, issue de la rénovation complète et de la restructuration d’une ancienne maison par un architecte. Un lieu de vie unique où le cachet de la pierre, les belles hauteurs sous plafond et les aménagements contemporains se marient harmonieusement pour offrir une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’authenticité des lieux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 117 m², véritable cœur de la maison, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Elle accueille une belle cuisine équipée et bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès à un espace douche, Puis, en empruntant un escalier, vous découvrirez une quatrième chambre à l’étage, entièrement réaménagée, qui vient compléter les espaces nuit de la maison.
Une salle de bains complète également ce niveau.
Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un très grand garage offrant de belles capacités de stockage, ainsi que d’une pièce attenante pouvant accueillir un bureau, un atelier ou tout autre espace selon vos besoins. Une mezzanine supplémentaire vient enrichir les possibilités d’aménagement et laisse libre cours à votre imagination : espace de loisirs, coin lecture, atelier créatif ou autre projet.
Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez également d’une cave et d’un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Côté confort énergétique, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d’un DPE classé C, un atout appréciable au quotidien.
À l’extérieur, place à la tranquillité ! Vous profiterez d’un terrain clos de 1 226 m², à l’abri des regards, offrant un cadre intimiste et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également de dépendances particulièrement appréciables, comprenant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu’un petit hangar, idéal pour répondre à différents besoins de rangement.
Autre atout : un accès au terrain est possible depuis l’arrière de la rue, offrant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété.
Une maison pleine d’âme, de charme et de possibilités, qui séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de biens atypiques.
Par sa rénovation pensée par un architecte, son immense pièce de vie, ses nombreux espaces annexes et son jardin préservé, cette propriété offre un cadre de vie singulier, loin des maisons standardisées.
Un bien qui mérite d’être découvert sur place pour en apprécier pleinement tout le caractère !
Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.
Julie Rey au 0783127588,
votre agent commercial ORPI Void-Vacon Rey immobilier inscrite au RSAC du tribunal de commerce de BAR-LE-DUC sous le numéro 752 941 542.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 133 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
133
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Orpi Void-Vacon Rey immobilier
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