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Maison à vendre
5 pièces • 97,10 m2
Herblay
- Bon état
499 000 €
- Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (479 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d56c339b-15b0-4fa9-9e8b-b308d7c9c9c1
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 97,10 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 440 m²
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Séjour 27,25 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Édifiée sur une belle parcelle de 1 440 m², elle séduira les amateurs de nature, de verdure et d'espace, à la recherche d'un cadre de vie offrant de nombreuses possibilités. Le terrain dispose par ailleurs d'un droit à bâtir résiduel, un véritable atout qui permet d'envisager différents projets selon les règles d'urbanisme en vigueur.
La maison se compose :
Au rez-de-jardin :
Une entrée avec un grand espace de rangement pouvant faire office de dressing, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage bénéficiant également d'un accès vers le jardin.
Au premier étage :
Un palier desservant une cuisine indépendante, un double séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier étage :
Un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bains.
La maison bénéficie notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et de travaux d'amélioration déjà réalisés, dont la réfection de la toiture.
Son véritable atout : un extérieur aux multiples possibilités !
Avec ses 1 440 m² de terrain et son potentiel constructible, cette propriété offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent profiter d'un grand espace de verdure, aménager leur extérieur selon leurs envies ou envisager un projet complémentaire.
Une situation recherchée, à proximité immédiate des commodités et des transports, réunissant espace, verdure et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (479 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 343 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 30 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
343
30
30
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95220 Herblay
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